人民银行长沙中心支行有关负责人表示，长沙限购限贷楼市新政在3月18日出台，反映在房贷数据上有两到三个月的延缓期。

　　3月全省房贷同比增长近四成

　　潇湘晨报记者 文乃斐 长沙报道

　　4月26日，人民银行长沙中心支行发布了湖南省3月金融运行情况。数据显示，全省个人住房消费贷款同比增长37.1%，增速连续13个月同比加快。

　　相关负责人表示，由于长沙限购限贷新政于3月中旬发布，政策在房贷调控数据上会迟两三个月体现。不过，房贷利率优惠方面已有所体现，据融360平台数据显示，全国首套房平均房贷利率为4.52%，已经连涨四个月。

　　房贷增速同比加快已有一年

　　湖南省3月金融运行情况显示，3月末，全省金融机构本外币各项存款余额44448.8亿元，同比增长13.6%，增速比去年同期下降4.8个百分点，比上月下降1.6个百分点，本月存款增速继续维持前期的下跌走势。贷款方面，3月贷款增速持续回落，但中长期贷款保持较快增长。3月末，全省金融机构本外币各项贷款余额为29210.3亿元，同比增长12.8%，增速比去年同期下降5.5个百分点，比上月下降0.2个百分点。

　　从市民较为关注的房贷数据来看，个人住房消费贷款保持快速增长。3月末，全省个人住房消费贷款同比增长37.1%，增速比去年同期提高15.9个百分点，增速连续13个月同比加快，连续6个月高于30%。

　　全国首套房平均利率环比上升

　　限购限贷政策在房贷利率上也有所体现。根据融360统计显示，4月全国首套房平均利率为4.52%，环比上升0.67%，同比上升0.67%。此外，利率优惠也进一步下降，在全国35个城市的533家银行中，本月有122家银行首套房利率折扣上升，占比22.89%。

　　相比之下，长沙房贷利率变化则相对平稳。融360数据显示，长沙首套房平均利率折扣为9.43折，平均利率为4.62%，较上月持平。首套房首付方面，15家银行首付均为3成。而在二套房方面，执行首付4.5成的银行增多。利率方面，监测的15家银行中除浦发银行二套房贷利率为基准利率上浮5%，其他14家银行二套房贷款利率均为上浮10%。

　　融360分析师李唯一认为，首套首付、利率的上升，对于一般刚性需求者来说，购房压力将会增大，但同时也会导致市场投机者投机成本剧增。

　　针对未来市场走向，李唯一表示，房贷利率上调可能性大，同时额度趋于合理，“银行需要平衡点，不影响正常房贷需求，同时能缓解自身的成本压力，在稳定市场的前提下缩小力度，甚至取消优惠。”