红网长沙县分站5月23日讯(星沙时报记者 李丹)昨日，是湖南长沙出台“520”楼市新政的第三天，也是新政出台后的首个工作日。在长沙县政务服务中心，不少前来查询和咨询政策的市民及房屋中介，早早地在此排起了“长龙”。此次新政将二手房纳入限购范围，长沙县不动产登记中心及时对相关政策规定进行了说明，并表示待市内相关政策解读及实施细则出台后，将参照实施，第一时间解答了市民心中的疑惑。

　　现场：二手房纳入限购市民着急连夜排队

　　昨日上午8时30分，记者在长沙县政务服务中心看到，尽管还未到上班时间，一楼里里外外都是人，大厅里被人群塞满，取号咨询台前的队伍已经排到了门外。

　　“中介早就在这边排队，好第一时间了解情况。”益阳的王女士告诉记者，自己买的二手房在中介公司所有手续都办好了，只需要来网签了，这下被政策卡住了，急得她今天一早就赶过来了解情况。

　　“昨天下午3时就过来了，一直排到今天早晨。”新环境湘绣城店的置业顾问吴先生告诉记者，跟他一样排队的至少有上百人，晚上瞌睡了只能靠着墙坐着眯一会。

　　处理：及时下发相关说明对政策答疑解惑

　　“已经网签了，还可以继续办理吗？”“房子已经满两年，还没有换不动产证，可以交易吗？”……工作人员刚到咨询取号台，前面排队的中介和市民就七嘴八舌地问起来。

　　“因为政策前天刚出来，有很多人还不了解相关情况，再加上周末不办理业务，所以导致连夜排队。”长沙县不动产登记中心的相关负责人告诉记者。

　　据介绍，政策出来后，县不动产登记中心就立即对政策进行了研究。当天上午9时10分，县不动产登记中心下发了《长沙县不动产登记中心关于二手房限购政策有关规定的说明》(以下简称《说明》)，随即将文件复印后分发到市民手中。随后，一楼大厅内的人群也慢慢疏散。

　　“市内尚未出台相关细则，我们先给市民做好解释沟通。”该负责人告诉记者，目前所有的二手房交易按照相关说明执行。待市内相关政策解读及实施细则出台后，将参照后调整实施。

　　影响：过户前需提前准备好相关材料

　　根据《说明》，在限购区域内购买的商品住房，需要契税缴纳时间、房屋所有权证或不动产权证书发证时间满两年后，方可上市交易。5月19日前已经完成网签的商品住房可继续交易，不受新政策影响。

　　记者了解到，目前二手房过户的主要流程包括网签、缴纳税费、进窗受理。新政实施后，符合条件的二手房过户将要提前准备好一些资料。

　　例如，购买方需要以家庭为单位，由当事人填写《家庭成员住房情况诚信承诺书》，到长沙市不动产登记中心、望城区不动产登记中心、长沙县不动产登记中心三处地方进行房产查询，结果2个工作日内有效。另外，非本市户籍家庭，需提供长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明等。

　　“资料准备好后并不会影响过户，但目前进行房产查询相对有些麻烦。”该负责人介绍，中心现在正在对接长沙市、望城区，希望尽快实现不动产登记查询系统联网互通，让市民少跑路。截至发稿前，记者了解到，该系统本周内有望实现互通。