红网长沙5月31日讯（时刻新闻记者 岳瑾）端午小长假通常是开发商必争的营销节点。今年，长沙楼市5.20新政遇见端午小长假，会产生什么样的“化学反应”？中国指数研究院发布的数据显示，今年端午小长假（2017年5月28日—2017年5月30日）长沙住宅成交304套，面积28925方；另据湖南中原研究中心数据显示，受节前新的网签限价标准影响，网签成交量较去年下跌63%。

　　据红网不完全统计，今年端午小长假期间，鑫远悦城、龙湖紫宸、金科山水洲、万科魅力之城、房聚云台府、美联天骄城四期等6个项目开盘推新品。

　　“原本以为受限购的压力，购房者相比以往会有所减少，但我们开盘时人气真的挺旺。”鑫远悦城的一位置业顾问表示，5.20新政后刺激了一部分符合购房资格的人员购买，此次成交客户以25-35岁的85后和90后购房者为主。湖南中原研究中心的第21期《周报》上也印证了该置业顾问的说法，《周报》显示，鑫远悦城开盘当天去化率达到了95.6%。

　　业内人士分析认为，在“5·20新政”的影响下，投资客和炒房者被挡在门外，购房者的基数减少，楼盘重新回到了拼品质、比配套的时候，配套完善、品质过硬的高性价比楼盘依然会受到市场的青睐。

　　此外，记者从长沙市不动产登记中心了解到，端午小长假，该中心3处网点加班工作，共办理903笔业务，其中二手房转移登记627笔，交易面积5.3746万平方米，交易金额近3.14亿元。

　　“我们应该正视政府这次调控的决心。”新峰地产长沙分公司副总经理朱熙认为，5.20新政政策把投资客和二手房这两块限定，市场的犹豫观望情绪变浓。

　　湖南中原董事总经理胡治钢则认为，5.20新政后，市场客户数量腰斩，客户基数问题重回视野，已直接影响到部分住宅项目的开盘去化，而商业、办公市场因不受调控限制，正是出货的好时机，此时营销需回归本质，快速辨别、合理分类及引导客户、尽快走货去化。