由于面积小、总价低，公寓对于年轻人来说或是一个较好的购房选择。（资料图片）

　　“虽然新房受限，购买商铺的人略有增加，但整体效果并不明显。”韶山南路附近某楼盘的置业顾问周小姐说，本以为9·23限购后，长沙商业地产会迎来发展的春天，不过就目前来看，市场反响平平。

　　据0731地产研究院数据显示，9月长沙各板块商业地产供应31.59万，2547套，成交9.32万，环比增长14.1%。公寓市场供应3.77万，841套，成交2.51万。

　　销售价：中心板块最高

　　“月底我们一楼商铺将开盘，面积约为20——30。二楼开盘时间待定，面积约为50-60。”江南华府的置业顾问肖先生介绍，虽均价尚未确定，不过从9月每天的看铺量上看，已明显增长了两成，“9·23限购后，商铺带看量小幅增长，但远达不到预期效果。”

　　据0731地产研究院数据显示，整体而言，9月长沙各板块商业地产供应31.59万，2547套，成交9.32万，星沙板块、大市府板块、高铁新城板块成交居前；从成交均价来说，以中心板块价格最高，均价为30079元/。从面积段和套数来看，主要集中在100以下。

　　月租金：娱乐休闲业最高

　　数据显示，在本月线上租转商铺中，剔除数量少的文化艺术和金融服务行业，平均月租金最高的行业是娱乐休闲业，为11250元，最低的是家具建材业，为4167元；单位租金最高的行业是零售业，最低的行业是酒店业；平均面积最高的行业为教育培训业，其次是酒店行业，最小的是零售业。

　　长沙朗涛地产总经理黄耿文认为，新政刚落地不足一月，其挤出效益尚未明确凸显。同时，由于长沙商业地产库存量大，而且其地价、建造、后期运营成本明显高于住宅，虽然销量有小幅波动，但去库存仍任重道远。

　　■记者 卜岚 实习生 刘玮

　　公寓销售

　　公寓吸引投资客入市

　　与商铺相比，限购之后，长沙公寓可谓是春风得意。

　　“我们上半年对这批公寓开盘，户型只有32，成交均价在7900元/左右。”绿地之窗的置业顾问罗女士说，由于价格便宜及9·23限购政策投资性需求的涌入，目前项目的公寓所剩无几。

　　据0731地产研究院数据显示，9月，长沙公寓成交2.51万，基本集中在星沙板块、雷锋-金星北板块以及梅溪湖板块。其中，芙蓉-马王堆板块、高铁新城板块以及雷锋-金星北板块有公寓新品入市，共3.77万，841套。

　　蓝海购(中国)腾泽公司总经理伍拼认为，公寓对于年轻人来说，是非常好的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵供，为未来存下一笔可观的固定财产。