红网时刻11月20日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）据0731地产研究院的数据显示，上周（11月13日—11月19日）长沙新建商品房供应面积再创新高，环比上涨5.34%，成交面积出现四连涨。

　　上周（10月30日-11月5日），长沙新建商品房供应面积暂现回落后趋稳。据0731地产研究院的数据显示，上周长沙新建商品房供应面积总计53.57万平方米，环比上涨2.64%。其中，住宅供应面积稳中有降，总计供应32.31万平方米，环比下降11%，住宅供应趋稳格局依然未变。分区来看，新建商品房供应主要集中在宁乡和岳麓，天心区和长沙县无供应。

　　成交方面，上周，长沙新建商品房成交面积再创新高，环比增长了5.34%，成交56.58万平方米，5219套，成交面积出现四连涨。分区来看，望城区商品房的成交面积和成交套数均居榜首。

　　其中，住宅成交面积同样再度上涨，环比上涨了7.62%，43.93万平方米，成交套数为3784套。分区来看，望城区住宅成交面积及成交套数均居榜首，芙蓉区垫底。

　　0731地产研究院相关专家分析称，总体而言，目前长沙市商品房供需端佳境渐入，加之房贷利率上浮，假以时日，“抢购现象”或将重新短期内消失。之前严重供不应求的现象可理解为此轮房地产周期见顶的“后遗症”，目前住房投机需求几乎“绝迹”，市场开始逐步回归正常和理性。

　　“上周来访指数环比上涨16%，但11月来访指数相比10月下滑20%，整体客量有所减少。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，从近1-2个月的新增供应来看，住宅供应依然不足，其中近八成项目供应体量在200套以下，市场整体依然处于缺货状态，或倒逼“达到预售条件的项目必须拿预售证”等相关政策出台；从来访指数来看，虽然11月整体比10月来访有所下降，但从开盘成交率各开盘项目依然维持较高水平，客户入市意愿强烈，并且在“公证摇号选房”的背景下，对于客户而言可以有公平、公证、公开的买房环境，依然是入市的良好时机。

　　（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县）