红网时刻1月8日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）2018年第一周（2018年1月1日-2018年1月7日），长沙楼市整体出现供需两重天现象，供应方面大幅急速下滑，而成交方面市场热度仍存，尤其是住宅成交呈较高幅度增长。

　　据0731地产研究院的数据显示，上周（2018年1月1日-2018年1月7日），长沙市商品房供应面积急速下降，与上上周供应形成明显反差，创最近10周新低，总计供应28.8万平方米，环比下跌78.04%。

　　其中，长沙市商品房住宅供应面积同样急速下降，创最近10周新低，总计供应13.3万平方米，环比下跌80%。

　　分区来看，各行政区供应（除芙蓉区）均明显下降，开福、岳麓、天心、长沙县均零供应，望城区商品房供应居五区四市县榜首，宁乡市住宅供应居内五区四市县第一。

　　成交方面，上周，长沙市商品房成交面积与上上周稳步上升，成交62.36万平方米，环比增幅7.42%，成交套数为5574套。分区来看，宁乡市商品房成交面积和套数均居榜首；芙蓉区均为垫底。

　　其中，商品房住宅成交面积较上上周有较大幅度上升，总计成交53.25万平方米，环比增长35.98%，成交套数为4583套。分区来看，宁乡市住宅成交面积和套数均居榜首；芙蓉区均为垫底。

　　0731地产研究院相关专家分析指出，市场上，“限购放松”潮流似乎不可阻挡，但目前仍仅限于三四线城市、偏远地区和以人才引进为目的的限购放松，除此之外，以“房住不炒”为定位的2018全国调控仍不会放松。“预期长沙楼市仍将保持稳定的步伐，限购解除不太可能，略有放松酌情自理，供应方面预计后期会有提高，成交方面将继续稳中有所波动。”该专家指出。

　　湖南中原董事总经理胡治钢认为，2018年开年，市场还处于过度期，开盘、市场供销和土地市场均表现平淡，政策面部分二三线城市差别化调控引发舆论热议，实乃将2017年过度严控的政策适当修正，部分回到市场调节的正常轨道，同时坚持“房住不炒”的主基调，调控力度未有放松，也不代表全国具有可跟进的普适性，还需因地制宜、因城施策。因此在政策面维持、信贷环境趋紧的背景下，建议各项目尽量在出货高峰期到来前尽早出货。

　　（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县）