红网时刻3月8日讯（记者 康希）充斥着春节热闹景象的2月，长沙楼市却度过了一个供需环比双降的沉寂期。来自湖南中原的数据显示，2月长沙内五区商品住宅新增供应量为16.29万方，环比下滑73%；新建商品住宅成交24.66万方，环比下降63%，同比下跌54%。供求环比均下降，成交热度不及去年同期，构成了2月楼市的整体印象。

　　2月楼市成交大幅回落

　　据湖南中原方面称，本月长沙内五区新增供应环比下滑73%，仅有9项目拿证推售。受制于下滑的供应量，2月长沙楼市整体可售货量有限，成交量回落明显。

　　从区域成交看，开盘项目集中签约拉动整体区域成交，5大主城区商品住宅成交量大体均衡，岳麓区以小幅优势占据内五区成交首位，芙蓉区凭借晟悦国际、龙湖碧桂园天宸原著两开盘项目，成为内五区唯一成交环比上涨的区域。

　　此外，2月最畅销户型面积为130-144平米，面积需求持续扩大，主力成交户型继续向大户型转移。而从板块成交表现方面看，全市活跃度下降，各板块之间差异缩小。其中除芙蓉马王堆外，其余板块成交继续缩水，成交量全部处于5万方以下，高铁新城成交相对最为活跃。

　　值得注意的是，70年产权公寓2月成交1.03万方，为近一年月度最低值，并且无新增供应，在限购大背景之下，该类产品市场继续收窄。

　　3月楼市小阳春 30余项目入市

　　据中原监测称，2月共计15个项目开盘16次，集中在上旬，主要原因在于开发商抢占春节假期前出货时机。此外，2月项目新鲜度大幅提升，共有7个新项目首次推新，占比达到47%。

　　3月已至，楼市推新步入正轨，预计36个项目入市，以积极姿态迎接楼市“小阳春”。雨花区的长房半岛蓝湾、保利大都汇、五矿万境蓝山，天心区的鑫远玲珑、中悦领秀城，芙蓉区的万科金域蓝湾，岳麓区的江梅溪正荣府、江山帝景，望城区的新华联梦想城、时代倾城、润和紫郡等楼盘将在3月加推新品。

　　此外，华翡翠府、和泓融成府、麦芒国际、鑫苑芙蓉世家、梅溪盛荟等纯新盘也值得关注。

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　　3月将推出6宗经营性用地

　　来自湖南中原的数据显示，2月土地市场延续一贯冷清局面，内六区经营性用地零供应，供应端依然保持紧缩，同比热度下降，内六区2018年累计供应经营性用地10宗，供应宗地面积72万方，供应建筑面积183万方；宗数不及去年同期，但供应建面环比上涨55%，可见今年单宗土地建面上升。

　　受制于低位的土地供应量，2月内六区无经营性土地成交。2018年累计成交经营性用地8宗，同比减少2宗；成交宗地面积67万方；成交建筑面积162万方，同比增长57%。

　　3月，内六区预计6宗经营性用地推出，纯商与商住性质各占一半。