长沙晚报讯（记者 陈焕明）今年4月中旬以来，长沙市7部门联合开展为期一个月的房地产市场联合执法专项检查行动。检查结果显示，“捂盘惜售”成为此次检查中发现的主要问题之一。昨日，市住建委对80余家房地产开发企业和中介机构进行集中约谈。除通报联合检查相关情况外，针对“捂盘惜售”的问题，会议要求达到预售条件的房地产项目须于本周内上报销售方案，并在限定时间内开盘。

　　预计今年6月至7月，市住建委将联合市国土局对全市在建商品房项目进行清查，对构成捂盘的项目和企业，除严格限定其按照最初审批价格进行销售外，还将通过曝光、约谈、纳入“黑名单”等手段，促使其加快入市步伐。

　　检查情况

　　检查项目126个发现问题逾400个

　　4月16日起，市住建委牵头组织市发改、工商、公积金等7部门，开展为期一个月的房地产市场联合执法专项检查行动。检查组分河东、河西两个组，采取不打招呼、不事先通知，随机抽查、突击检查等方式，直奔各项目，进行严格执法检查。

　　据统计，在此次检查中，检查组共派出执法人员262人次，共检查项目126个，其中房产销售项目40个、房地产中介机构86个，共查处房地产销售项目15个方面120多个问题、房地产中介机构19个方面300多个问题。检查中共下达执法约谈《工作联系函》34份、《责令改正通知书》60份，责令7个房地产经纪门店停业整顿，对存在问题的40个公司（门店）进行集中曝光。

　　长沙市住建行政执法局相关负责人介绍，去年以来，房地产开发企业和中介机构的违法违规行为得到有效遏制，但检查也发现一些违法违规行为，其中房地产销售市场存在的问题主要包括：公示不规范、不到位；达到预售条件未及时办理预售许可证，涉嫌捂盘惜售；车位价格未备案；宣传广告语不规范等。房地产中介市场查处的问题主要包括：经营场所公示不齐全；中介门店未办理房地产经纪机构备案证等。

　　下阶段，7部门将按照各自职责分头展开房地产市场专项检查行动，从严查处房地产市场各类违法违规行为，持续保持打击违法违规经营行为的高压态势，促进长沙房地产市场平稳、健康、可持续发展。

　　打击捂盘

　　情节特别严重的禁止在长拿地

　　“政府始终坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性、稳定性，企业应放弃一切不切实际的想法，加快在建商品房入市步伐。”市住建委党委委员、副主任胡汉清表示，由于各界对长沙房价看涨的预期，导致长沙房地产市场异常火爆，部分房地产开发企业试图通过捂盘推迟上市时间，用时间换取涨价空间。

　　针对市场反映强烈的开发商捂盘惜售问题，会议明确，各企业须于本周内上报销售方案，并在限定时间内开盘销售。预计今年6月至7月，市住建委将联合市国土局，对全市所有在建房地产开发项目进行全面清查，对构成捂盘惜售的，除严格限定其按照最初审批价格进行销售外，还将通过曝光、约谈、纳入“黑名单”等手段，促使其加快入市。对捂盘情节特别严重且拒不整改的，将按相关审批程序，暂停其参与长沙土地市场招拍挂，禁止其在长沙拿地。