红网时刻7月4日讯（星沙时报记者 李丹)不少居民都有这样的体会，在同一个小区同一单元居住了好几年，连邻居姓什么都不知道。不过，在长沙县星沙街道望仙桥社区的景上鑫苑小区，通过小区业委会、小区党支部引领，这里已经打造成了一个“熟人小区”。

　　小区矛盾多发，“催生”业委会

　　2014年前的景上鑫苑小区历史遗留问题多，门禁、监控都未启用，失窃严重，道路坍塌积水，杂乱不堪，电梯常出故障，楼道杂物拥塞，而且物业公司服务不到位，环境差等，业主和物业、业主和业主之间矛盾不断，业主们找社区调解成了“家常便饭”。

　　为了缓解矛盾，在社区和物管办的推动下，筹备组成员积极发动，打算成立小区业委会。据了解，该小区一共有348户住户，为达到面积和人数的双三分之二投票，筹备组成员通过上户宣传，打电话发短信，最后7天投票支持率达到71%，小区顺利成立了业委会。

　　“成立业委会后，我们第一时间就将小区的物业解聘，让新的物业公司上任，如果他们也做得不好，我们随时可以按规程解聘他们。”小区业委会主任卢新全介绍，业委会负责督促物业履行服务，做好每月相应的工作计划和总结。在小区一单元门口，记者看到墙上张贴了小区物业公司近两个月的工作总结和计划。

　　“现在跟2014年前比，小区环境、设施和邻里关系好多了。”记者在小区转了一圈，多位业主都对业委会的工作表示认可。业主吴女士告诉记者，自己住过三个小区，最终选择了在景上鑫苑小区常住。

　　管理更完善，居民自治意识提高

　　成立小区业委会后，如何让业委会正确地履行职责，为居民服务呢？

　　为了让业委会更好地履职，小区成立了监督议事委员会，监委会成员特意选择了熟悉财务、弱电工程、法律等方面的业主。“这样一来，他们可以全方位监管业委会，也能得到其他业主的广泛认可。”卢新全介绍。

　　“现在小区业委会召开会议后，即使没去参会，我们也能清楚了解相关情况。“小区居民刘先生告诉记者，目前小区业委会每月会举行会议，会议一般有半数以上业委会成员、监委会成员、栋长、业主代表参加。每次会后，微信群、QQ群、公示栏都会及时公布会议内容。

　　卢新全介绍，公开透明的方式，使得居民自治意识提高，积极参与小区的建设管理。很多时候，业主有好的建议或者相关意见都会直接提给业委会。

　　另外，记者了解到，自成立业主委员会以来，小区的车库道闸广告、电梯广告等获取的收益均用于小区的建设。目前，小区内路灯进行了亮化，电梯进行了维护，绿化也改善了，去年年底还在小区内新建了滑滑梯等游乐设施。

　　党建引领治理创新小区关系更融洽

　　今年是长沙城市基层党建年，把党组织建在小区上，把党建工作深入到小区中，引领小区治理，能让社区更加和谐。

　　景上鑫苑小区党支部是望仙桥社区首个小区党支部。“小区成立了党支部，大小事务都有了'主心骨'。我们小区有很多有公心、有能力的党员。” 社区居民陈大爷告诉记者，一些优秀的党员成了小区工作的“领头羊”，在党建引领下，党员积极参与到服务小区的队伍中，并带头发挥作用，组织多项活动，满足居民多元化、个性化需求。

　　比如，小区在春节期间开展送春联活动，在端午节举行包粽子活动，另外，通过与一些商家沟通，给居民提供义诊等服务。

　　“通过党支部组织各种活动，将物业、居民、业委会成员等各方紧密地联系起来，增加了彼此间的熟悉度，今后各方面工作开展时彼此间也多一些支持和理解。”卢新全告诉记者，景上鑫苑小区不大，通过多个活动的开展，如今居民们之间也越来越熟悉。而今后，在小区业委会和党支部的带领下，小区管理建设将变得更美好。