红网时刻7月17日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）“反炒房”攻坚战还在持续中，长沙市商品房供应量一直维持较好的节奏。据0731地产研究院的数据显示，上周（2018年7月9日-2018年7月15日），长沙市商品房供应面积小幅回升，依然在最近10周处于较高水平；商品房成交略有“降温”，长沙楼市或许正处于无形的转折点。

　　具体来看，上周，长沙市商品房供应面积小幅回升，依然在最近10周处于较高水平，总计供应70.81万平方米，环比上涨9.11%。

　　其中，长沙市商品房住宅供应面积再次下降，总计供应43.11万平方米，环比下降18.98%。

　　分区来看，长沙市商品房预售面积增加、住宅预售面积有所下降。其中，开福区商品房、住宅、商办预售面积均居全市第一；芙蓉区零供应。

　　成交方面，上周，长沙市商品房成交面积出现下降，成交39.36万平方米，环比下降25.65%。分区来看，岳麓区商品房成交面积、金额均居榜首。

　　其中，商品房住宅成交面积同样下降，总计成交27.79万平方米，环比下降23.55%。分区来看，宁乡市住宅成交面积居榜首，岳麓区住宅成交金额均居首位，长沙县住宅成交面积和金额再次垫底。

　　0731地产研究院相关专家分析指出，供应方面，上周商品房预售面积出现增长，但由于工业、商办等预售面积占比增加，所以住宅供应面积是有所下降的。尽管如此，仍可认为目前推货节奏平稳。

　　成交方面，上周商品房和住宅成交面积都是下降的，或许一定程度上体现了当前购房者恐慌情绪略有缓解，随着多项目开盘入市，成交量将有所增长，但考虑到反炒房措施的持续效用，后续成交量将整体趋于稳定。

　　整体而言，“反炒房”攻坚战仍在持续，商品房供应量一直维持较好的节奏，购房者也更为理智，长沙楼市或许正处于无形的转折点。

　　“上周来访指数环比下跌21.61%，客量沿着下行轨迹进一步减少。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，政策加码下，有效客户减少，同时客户购房流程以及购买难易程度下降，有购房资格客户诚意度更高，短期内还能保证高性价比住宅项目保持高成交，快去化；而商务公寓去化更多依赖营销渠道拓客力度，后期需防范风险。

　　（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县）。