红网时刻8月11日讯（潇湘晨报记者 丁蓉 实习生 林川淇）8月10日，位于雨花区韶山路以东、湘府路以北的[2018]长沙市048号商住用地正式迎来竞拍，最终被步步高商业连锁股份有限公司、步步高投资集团股份有限公司以19.58亿元底价摘得，起始楼面价为5000元/㎡。业内人士分析，红星商圈未来有望成为下一个“五一商圈”。

　　8月10日上午，步步高集团以19.58亿元的价格竞得[2018]长沙市048号商住用地，地块位于长沙市雨花区韶山路以东、湘府路以北，是长沙红星商圈的核心地段，规划为商住用地，商业用地占比60%，出让面积为67516.73平方米，商业、住宅容积率≤5.8，建筑密度≤54%，建筑控高200米。挂牌起始价为195800万元，起始楼面价为5000元/㎡。

　　根据交易条件显示，首先，竞买单位或竞买单位控股股东必须是中国连锁经营协会公布的2016年度销售收入达260亿元（约前30名）中国连锁百强企业且为上市百货公司。其次，项目开发完成后，土地竞得人自持商业物业不低于商业建筑面积的68%。并且，竞得人取得土地使用权后不得转让，且必须在一年内开工建设，一年内未开工建设的收取闲置费，两年内未开工建设的由政府依法收回。从此要求看，建设一个大型的购物中心是大概率的事。

　　据步步高方面介绍，将联合美国JERDE等全球顶级设计及顾问团队，营造融合商业文明和建筑魅力的共享空间，打造城市的商业地标。

　　从地块所在地理位置来看，该地块东临洞井路，南临湘府路，西临韶山路，北临莲湖一路、莲湖二路，位于省府CBD的正中心位置，与德思勤城市广场一路之隔，周边还聚集了华悦城、通程商业、步步高商业、恒大商业以及即将开业的复地·星光天地等，众多的城市综合体、高端写字楼以及住宅项目形成商业集群，人流相对较大，有利于布局商业。

　　有业内人士透露，步步高的进驻对提升整个省府CBD和城南区域有极大的促进，能进一步提升片区商业服务能力以及品牌、服务、体验的丰富度。红星商圈的商家数量、品牌、辐射能力都会得到大幅度的提升，未来有望成为下一个“五一商圈”。

　　步步高集团高级副总裁，置业公司董事长周梁表示，该项目将规划设置各种不同寻常的城市立体空间，以多元化的弹性空间来承载当下城市丰富的城市文化活动，与公交、地铁等交通工具实现无缝连接，将购物、娱乐、休闲、逛街、艺术、观演、饮食等功能叠加在一起，进一步提升商业服务能力以及品牌、服务、体验的丰富度，更加强调消费者的体验和顾客的舒适，形成充满活力的商业中心，有力提升城市生活品质，打造商业新名片。