7月成交量105万平方米 达今年月度最高水平

　　本报8月15日讯 7月历来是房地产市场的“淡季”，不过今年这个“魔咒”却被打破。在长沙商品住宅市场供应持续放量的背景下，紧张的供求关系有所缓和。据湖南中原地产数据显示，7月份，商品住宅成交量共105万平方米，环比大涨56%，达今年月度成交量最高。

　　【购房】

　　月度成交达今年高位

　　“7月27日我们共推出939套房源，均价11500元/。共1409组参与摇号，中签率66%左右，平均排队时间为3小时。”长沙北辰三角洲置业顾问曾女士介绍，新政出台后，该项目120-144户型最畅销，客户年龄集中在20-35岁之间，抢到的大多是本地人。

　　“排队抢房”成为7月长沙楼市的关键词。据湖南中原地产数据显示，7月，长沙商品住宅供应量75万平方米，环比下跌16%；成交量105万平方米，环比大涨56%，达今年月度成交量最高。从面积段来看，主力面积段为120-144，占比为42%。

　　“7月，长沙调控政策依然保持从严态势。同时，投机炒房客、开发商及部分无购房资格的购房者转移至长沙周边城市，对当地楼市造成一定冲击。”业内人士预计，未来长沙市场将逐渐趋稳，市场热度或将降温。

　　【卖地】

　　楼面均价环比涨七成

　　土地市场历来是楼市的晴雨表，随着新政威力逐渐显现，供需矛盾得到了一定缓解。中国指数研究院长沙分院数据显示，7月长沙内六区推出7宗用地，建设用地面积26.19万平方米，环比增长1248.07%。从成交价格来看，楼面均价为4173.16元/，环比上涨67.72%。

　　“早在7月1日，长沙市国土资源局就出台了《关于进一步加强土地市场调控的工作方案》，规定在新挂牌出让的商品住宅用地中，将安居型商品住房供地比例提高至60%以上。”业内人士指出，政策表明，未来长沙供应将持续加大，限价地的比例也将增加。

　　数据或更具“说服力”。据不完全统计，8月长沙内六区预计推出8宗土地，其中“限房价竞地价”共4宗，其中雨花区纯住宅“限价地”推出楼面价最高，限价9500元/。

　　■记者 卜岚 实习生 程琳琳