红网时刻9月10日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）上周（2018.09.03—2018.09.09），长沙商品房供应面积创近10周新低，商品房成交面积明显增长，跃居近10周前三。

　　具体来看，据0731地产研究院的数据显示，上周，长沙市商品房供应面积创最近10周新低，总计供应29.61万平方米，环比下跌55.99%。

　　其中，长沙市商品房住宅供应面积同样大幅下降，总计供应28.11万平方米，环比下跌47.77%。

　　分区来看，长沙市商品房预售面积继续回落。其中，宁乡市商品房、住宅预售面积全市第一，天心区商业预售面积最高；浏阳市仅少量商业预售；此外，芙蓉区、雨花区、长沙县均为零供应。

　　成交方面，上周，长沙市商品房成交面积明显增长，成交62.31万平方米，环比上涨46.2%。分区来看，岳麓区商品房成交金额、面积均居第一。

　　其中，商品房住宅成交面积同样大幅上涨，总计成交56万平方米，环比上涨59.18%。分区来看，岳麓区住宅成交金额、面积均居第一。

　　0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房和住宅拿证项目数量明显减少，预售面积也随之降低，商品房供应创近10周新低，由于前几周商品房释放量较多，近期略微降缓也在情理之中，预期后续会有一定幅度回升。

　　成交方面，商品房和住宅成交面积明显增多，这既受益于之前大量的商品房供应，也与“金九”购房旺季有关，好转的成交情况后续很可能会维持一段时间。

　　整体而言，此前大量刚需房源入市，解决了一大部分刚需的“燃眉之急”。随着悦居星城APP的推广使用，购房者认筹效率大幅提高，也不见了彻夜排队的“病态”情形，长沙楼市似乎正在发生微妙改变。

　　（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县）。