老的望城坡环球家居超市在实现业主自治后，即将进行体质改造，包括目前的门头在内都将全面升级换新颜。

商场内现在悬挂着业主自治的宣传横幅。

　　红网时刻记者 李慧芳 长沙报道

　　在原经营管理团队撤出后，原广大环球家具超市（以下简称：望城坡环球家居超市）便陷入了经营迷局。“昨天举行了望城坡环球家居超市提质改造通气会。目前，超市由业主授权成立运营公司，采用‘自治’方式进行大卖场的整体运营。”在超市拥有小门面产权的业主罗正平说，自己算是心里的一块石头落了地。

　　湖南首例商业“业主自治”模式

　　望城坡环球家居超市位于河西望城坡，毗邻湘江新区综合交通枢纽，始建于1994年，有着超20年的家居商业历史，是长沙城区最早一批家具卖场。

　　2002年，卖场引入广大环球进行管理运营，并于2018年4月1日合同到期后，将其经营管理团队撤出。

　　经业主大会协商后，决议通过成立业主委员会，采取“业主自治”的方式运营市场，并由其中的三家“大业主”和众多“小业主”共同成立了物业管理公司。

　　值得一提的是，长沙市岳麓区望城坡街道办事处也入驻了卖场，专项解决过渡期间的各项问题，并在中小门面的业主中选举成立了临时监事会，以在对业委会进行监督的同时，共同为卖场的发展建言献策。岳麓区望城坡大市场协调领导小组办公室主任喻果军表示：“在政府协调办的建议下，望城坡环球家居超市形成了以业委会、监事会和物业管理公司三方共同协商制衡的业主自治模式，这在湖南还是首例。”

　　老商场将提质改造换新颜

　　场租租金低、产品价格优，一直是望城坡环球家居超市的显著特色。多年来，相对低廉的场租费用，为卖场留住了大部分的资深商户。而对于消费者来说，则更能享受到物美价廉的家具用品。

　　“但大部分设施设备老化的问题也很严峻。”喻果军举例，如，卖场投建较早，未考虑安装空调，冬季室内外温度基本相同，夏季二楼可达近40度高温。为解决这一民生问题，政府部门投入了470万元用于解决商户的产证办理等历史遗留问题，以及提质改造的前期投入。此外，还将由三大业主之一的嘉国实业(深圳)有限公司投入5000万元，对卖场进行全面升级。

　　“提质改造首先从卖场外围开始，将采用玻璃幕墙、LED大屏等装潢外墙，后续还将对卖场内加装手扶电梯和中央空调，完善消防系统、停车场等基础设施。”目前担任望城坡环球家居超市业主委员会主任的罗正平感触颇深，“磨刀不误砍柴工。我们期望经过提质改造，使望城坡环球家居超市获得新生，也相信大市场会迎来更美好的发展前景！”