浏阳永安家具产业聚集区获颁湖南首本集体土地工业厂房预售证

　　村集体和农民两年分红500多万元

　　长沙晚报讯（记者 颜开云 通讯员 罗晓芳 宋利）浏阳农村土地制度改革又迎来突破性进展——永安家具产业聚集区拿到湖南首本集体土地入市的工业厂房预售许可证，一期8万多平方米的4栋厂房前天正式开售。

　　永安镇是著名的“家具之乡”，家具厂遍地开花，年产值超过20亿元。但企业经营管理模式普遍粗放，存在较多的安全环保隐患。为此，当地政府决定建设一个集约化、标准化、园林化的现代家具制造产业园区。

　　园区规划占地2000多亩，总投资约85亿元，分三期建成。其中，一期面积为354.38亩。采取“政府主导、社会投资、村组入股、农民参与”的模式建设。

　　“土地入市，农民入股，这是项目建设中最大的亮点。”永安镇项目办负责人介绍，项目所在地西湖潭村及五个村民小组委托村级合作社办理了农村集体经营性建设用地入市手续，将354亩多林地的使用权作价入股该公司，占全部股权的10%。

　　项目建成后将实现“产业有效益，农民有收益”。西湖潭村党总支书记胡桂林表示，以目前每平方米每月10元的租赁价计算，每亩年收益为8万元，代表农民入股的村级合作社按10%股份分红，每亩年收益为8000元，其中直接分红给农民5600元，村集体为2400元。

　　“自去年8月签订合同以来，村集体和农户已经提前拿到两年的分红共567万多元。”胡桂林说。

　　一期共有48套厂房，均有独立产权，对企业来说，购买后可以更安心，也可以进行抵押。

　　永安家具制造产业集中区建设中的“土地入市”模式是浏阳统筹协调推进农村土地制度改革三项试点的一次生动实践。作为全国33个农村土地制度改革试点县（市、区）之一，浏阳在2015年3月试点农村宅基地制度改革的基础上，自2016年9月起又新增了农村集体经营性建设用地入市和土地征收制度改革两项试点，自此开始统筹协调推进农村土地制度改革三项试点。