红网时刻7月8日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）7月首周（2019.7.1—2019.7.7），长沙楼市供应、成交面积双双下降，似乎步入了传统淡季。

具体来看，据0731地产研究院显示，长沙市商品房供应面积出现三连降，上周（2019.7.1—2019.7.7），总计供应31.88万平方米，环比下降36.19%。其中，长沙市商品房住宅供应面积环比继续下降，总计供应29.06万平方米，环比下跌28.41%。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积均继续下降。长沙县商品房供应面积居首位；雨花区住宅供应面积最高；岳麓区、望城区、浏阳市供应量均很低；芙蓉区零供应。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积稳中有降，共成交46.34万平方米，环比下跌25.94%。分区来看，雨花区商品房成交面积居首位。

其中，商品房住宅成交面积高位下降，总计成交38.44万平方米，环比下降25.69%。分区来看，雨花区住宅成交面积占首位。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房、住宅供应面积均继续大幅下降，都跌至近10周较低水平，进入7月，开发商拿证热情有所下降，供应房源数量较前期明显减少，由于目前市场成交情况虽然有所下降，但供应一直低迷的可能性不大。

此外，上周商品房、住宅成交面积均出现环比下降，但整体仍维持在近10周平均水平以上，受限于近期相对低迷的供应情况，成交面积将有所胶着。

整体而言，上周楼市供应、成交面积双双下降，似乎正式步入传统七月淡季。但购房者也无须担心，好的楼盘一直在陆陆续续入市，仍然有一定的选择空间。而且，供求双跌的情况不会延续很长时间，我们不妨认为开发商、购房者此时是在蓄力，为了在秋高气爽的季节打赢“金九银十”一战。

“上周来访指数环比上涨2.56%，在今年的低水平小幅波动。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，6月各大房企冲业绩任务已完成，7月第一周开始进入休整期，商品住宅供销量齐降，整个市场推货节奏较之前有所放缓，预计下周还将维持此局面。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）