地块资料

红网时刻7月26日讯（记者 岳瑾 戴丹 实习生 陶惠卿）今日，[2019]长沙市061号地块由祥源梅溪湖文化旅游发展有限公司以底价54321万元拍得。这也意味着梅溪湖国际新城二期的重点规划的5200亩的大文旅项目——象鼻窝森林公园的开发正式启动。

[2019]长沙市061号地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期映日路以东、油松路以南、沙棘路以西南(梅溪湖L06-D28地块)，起始价为54321万元，出让面积89787.13平方米，容积率≤1.1；建筑密度≤35%；绿地率≥30%，建筑高度26米。规划为商住用地，出让年限商业40年、住宅70年。

据国家企业信用信息公示系统的公开信息，今日成功拿地的祥源梅溪湖文化旅游发展有限公司，系梅溪湖投资(长沙)有限公司（下简称“梅溪湖投资公司”）、祥源凤凰旅游发展有限公司（下简称“祥源”）两家合资成立。

梅溪湖投资公司是湖南湘江新区发展集团有限公司的全资子公司，是国家级湖南湘江新区中心城区——梅溪湖国际新城的开发运营商，梅溪湖国际新城规划定位为“国家级绿色低碳示范新区”和“长沙新城中心”，已先后获得首批“全国绿色生态示范城区”、首批“国家智慧城市创建试点城区”和“2014年中国人居环境范例奖”“全球人居环境规划设计奖”等国际级和国家级殊荣；祥源则是一家为中国中产家庭提供度假解决方案的专业文旅集团公司，已陆续在安徽齐云山、湖北武当山、广东丹霞山，山东崂山、福建太姥山及湖南的凤凰古城、黄龙洞、昭山景区等多个旅游景区进行了投资开发和运营管理，打造了一批国内外知名的旅游目的地。

“我们希望依托梅溪湖优质的自然资源及产业优势，结合祥源多年的文旅开发经验和创新的旅游产品，共同打造梅溪湖的特色生态旅游项目，更好地实现‘产城融合’的终极目标。”新成立的祥源梅溪湖文化旅游发展有限公司负责人第一时间接受红网记者采访时表示。

一个大的背景是，经过十年精心耕耘，梅溪湖国际新城一期规划14.7平方公里土地的开发已进入尾声，二期开发随之启动，而产业的引入和繁荣，是接下来一段时间梅溪湖国际新城面临的最重要的课题。

目前，医疗健康、文化旅游、科技研发、商业商务这四大产业，已明确为梅溪湖国际新城二期布局的四大支柱产业。今日开拍的[2019]长沙市061号地块，正是文旅产业板块最重头的招商引资项目——象鼻窝森林公园项目一期的“门面工程”，规划了度假酒店、森林文旅商业街区、主题化游客服务中心等多种业态，承载着项目商业配套及入口形象、旅游功能服务的重要作用。

根据公开的挂牌条件：本宗地将配套建设总建筑面积不低于2万平方米、客房总数不低于280间的酒店，总建筑面积不低于2万平方米的商业街区（含不低于3000平方米的游客服务中心），项目建成运营5年内向相关旅游行政主管部门申报成功不低于3A景区（点）的文化街区景区（点）。

象鼻窝森林公园项目整体鸟瞰图

记者从祥源梅溪湖文化旅游发展有限公司获悉，未来，象鼻窝森林公园将着重依托梅溪湖国际新城，以保护性开发为基本原则，采取轻度投资的方式开发。

项目规划建设基于森林自然资源和旅游服务形成的以静心为主题的高端森林康养旅游区、以创新为内核的国家森林公园、拟建设楠木园、美丽科学公社、旅游集散中心、自由家树屋世界、精品度假酒店、田园牧歌、森林瀑布、森林小火车等独具“两型”特色的轻投入重创新的文旅新极。“将打造为湖南省旅游产业发展的新引擎、世界知名国内一流的旅游目的地使其成为具有国际影响力的标杆性城市森林公园典范。”