2020年长沙首宗出让的“双限地”普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过7800元/平方米。

红网时刻1月2日讯（记者 岳瑾）1月3日，2020年长沙土拍市场将正式拉开帷幕。据长沙市国土资源网上交易系统显示，截至1月2日晚上8点，新年首宗出让的“双限地”——[2019]望城区037号地块已有3位买家出价。是否会出现久违的“熔断待摇号”？敬请关注1月3日红网的后续报道。

位于金山桥街道的[2019]望城区037号地块，出让面积68274.18平方米(合102.41亩)，规划用途为二类居住用地（居住用地内配套的商业服务性建筑不超过总计容建筑面积的3%），容积率≤2.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑限高≤80米，起始价为人民币26466万元，土地交易最高限价为人民币32543万元。

按要求竞得人自土地移交之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工，限价商品房须按区住建局有关要求开工、竣工和建设。此外，挂牌条件包括该宗地需配建计容建筑面积不低于1.5万方限价商品房（仅指住宅，不含幼儿园、物管等面积），限价商品房只能对由望城区征地服务中心核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售；限价商品房(毛坯)销售均价不超过2306元/平方米，普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过7800元/平方米。限价商品房套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165平方米/套之间，具体套型限定为建筑面积55平方米/套、82.5平方米/套、110/平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五种形式。不同套型比例按区限价商品房领导小组要求执行。项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始价。

截至1月2日晚8点，该地块已有3个买家出价。

2020年长沙首宗出让的限价地究竟花落谁家？

此外，位于长沙市岳麓区东方红路与千灯路交汇处东北角的[2019]长沙市118号地块同样备受关注。该地块为2020年长沙首宗出让的限价地，住宅（毛坯）销售均价不超过9200元/平方米。

该地块挂牌条件为项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

截至1月2日晚8点，该地块已有5位买家出价。记者注意到，2019年长沙出让的众多限价地，一般在挂牌条件中会对地块提出诸多的具体要求，溢价特别是高溢价情况较为罕见。而[2019]长沙市118号地块的挂牌条件相对简单，加之地块地理位置尚佳，或许就是该地块炙手可热的重要原因。

[2019]望城区037号地块是否会因竞价激烈出现久违的“熔断待摇号”？[2019]长沙市118号地块究竟花落谁家？敬请关注红网的后续报道。