红网时刻1月6日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）2020年第一周（2019.12.30—2020.1.5），长沙楼市供应放缓、成交稳中有降。

具体来看。据0731地产研究院数据显示，上周（2019.12.30—2020.1.5），长沙市商品房供应面积环比继续下降并创近十周新低，总计供应64.05万平方米，环比下跌21.32%。其中，长沙市住宅供应面积环比同样有所下降，总计供应总计供应47.07平方米，环比下跌31.84%。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积均继续出现下降。其中，雨花区商品房供应量居全市第一；浏阳市住宅供应面积最高；芙蓉区供应面积最低。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积环比稳中有降，共成交50.3万平方米，环比下跌18.36%。分区来看，岳麓区商品房成交面积居首位。

其中，商品房住宅成交面积环比明显下降，总计成交38.79万平方米，环比下跌21.49%。分区来看，岳麓区住宅成交面积占首位。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房、住宅供应面积均继续回落，新的一年已经到来，开发商拿证不再密集也属正常。而且，此前大量房源入市还可供市场消耗一段时间，接下来一段时间供应有所放缓将成为常态。

此外，上周商品房、住宅成交面积均环比有所下降，但整体仍维持相对稳定的态势，由于农历新年还有一段时间，置业需求不会出现明显下降的趋势，预期年前成交仍将维持稳定的态势。

整体而言，上周楼市供应继续回落成交稳中有降，新年开局，长沙房地产市场持续着稳定的发展态势，整体供需相对均衡，市场房价预期合理，这与各部门、企业、个人积极执行调控政策息息相关。此外，新年第一天央行即打响2020“降准”第一枪，虽然主要目的在于释放流动性、降低实体经济融资成本，但对于购房者也不是没有影响，因为降准可以向银行释放低成本的中长期资金，从而带动LPR（贷款基础利率）报价的下降，短期内可能降低还贷成本。

“上周来访指数环比下跌26%，客量随推货减少及元旦假期影响下跌显著。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，2019年12月冲顶后的供销冷却缓冲现象，预计还将延续至2020年1月份。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）