女儿墙挡住窗外半边天空

业主：入住快两年，房子像监狱，请人来拆被阻拦；开发商、社区多方协调

4月16日，长沙卓越蔚蓝城邦小区，从8栋3楼业主家望去，女儿墙遮挡了差不多一半的窗户面积，影响了室内采光。组图/潇湘晨报实习记者 满延坤

当时交房合同上写的“小区8#第三层01至08房南向设有高约1.6米女儿墙”。

窗户外一堵高约1.6米的女儿墙，让家里看起来像监狱。从家里向外看，只能看见“半个天空”，路边的树也刚刚冒出一个“头”。

长沙卓越蔚蓝城邦8栋3楼的业主，对这堵女儿墙怨言颇多。请师傅来敲墙吧，物业和社区的工作人员赶来制止。业主也觉得私自请师傅动工，确实“欠考虑”。

目前，社区正在组织多方协调，来解决这个问题。

“从前年入住到现在，快两年的时间，只要我抬头望向窗外，都只能看见一半的天空，窗户的下半部分总是被挡着。”两年时间里，家住长沙卓越蔚蓝城邦8栋3楼的罗女士，提起这件事有点烦。

原来，罗女士家外有一堵女儿墙，高度约为1.6米。不仅如此，8栋整个3楼的住户家窗外都有这么一堵墙。

业主请来师傅敲墙被拦

记者来到罗女士家中坐下并望向窗外时，发现整个窗户的下半部分被一堵墙完全挡住，人眼只能看到窗户的上半部分。来到窗边，记者看到，这堵墙离业主家的窗户有1米多的中空距离。罗女士说，正是这堵墙，对自己房间内的采光产生了较为严重的影响。

“2016年9月份来签合同的时候，发现合同上有写‘小区8#第三层01至08房南向设有高约1.6米女儿墙’，但当时没看到有墙，就签合同了。”罗女士说，2018年5月份交房的时候，发现了这堵女儿墙。“之前也联系过开发商客服，但对方说当前设计已通过规划，不可更改。”罗女士说，此后这件事就一直处于被搁置的状态。

同住8栋3楼的另一位业主陶先生说，自己在2016年9月份过来看房的时候，没看到有墙，但在2017年11月份过来买车位再次看房时，看到了这堵墙。“这堵墙和我身高差不多，我朋友来我家，还说我像住在监狱里一样。”陶先生的妻子满是无奈。

“实在是受不了了，我们几个业主在上周五的时候，叫了三个装修师傅，准备让他们过来帮忙把这个墙敲矮一点。”罗女士说，师傅刚搭好梯子对着这堵墙敲了两下，物业和社区的工作人员就赶来了，“敲墙”作业只能作罢。说完，罗女士还给记者指了指窗外被敲的位置。记者看到，这堵墙的上方一小部分有破损的痕迹。

社区建议合法合理维权

卓越蔚蓝城邦物业工作人员认为，业主们在未经审批、未经允许的情况下私自对外墙进行拆除、改造等，不仅存在一定的安全隐患，也会影响周边业主的生活，因此他们赶到现场进行了制止。

“8栋临近万芙路，可能马路上的噪声比较多，这堵墙的设置一是为了保持外立面的统一，二是为了防止噪声。”物业的一名工作人员告诉记者。对这堵女儿墙的高度过高从而挡住室内采光的问题，物业方则表示，这属于开发商前期设计的内容，物业也在联系开发商，寻求解决的办法。

该小区所属的星苑社区工作人员说，建议业主用合法合理的途径进行维权，比如与开发商协商。该工作人员说，私自拆墙的方式不可取。

罗女士等业主则说，当时请人敲墙的行为确实欠考虑，也不合理，但3楼的业主们都愿意自己出钱出力，希望能把窗外这堵墙敲矮一点，“这也是我们共同的诉求”。

拆墙只需得到整栋楼大多数业主的同意

星苑社区负责人告诉记者，他希望业主在维权的过程中能更多一份理性。“据我们了解的情况，8栋3楼的业主对目前的采光度不认可，我们也与物业进行了沟通，让物业和开发商联系，争取早日解决这个问题。”该负责人说，社区愿意从中协调，希望找个时间组织业主、开发商和城建相关部门就此事进行协商，“如果最后还是不能解决，我们社区还可以为业主提供法律咨询服务”。

记者电话联系了卓越蔚蓝城邦开发商的工作人员，对方称，目前该小区为已交付的项目，而对女儿墙进行改造，属于对项目进行规划变更的范畴。她说，对已经交付的项目进行规划变更，需要小区全体业主签字同意。同时，对方也表示，开发商目前正与市规划局联系、沟通。

截至发稿前，记者从罗女士处得到最新消息，开发商代表已于4月16日下午联系了市规划局。罗女士得到的答复是已经交付使用的房子，如果要拆墙的话，跟开发商与规划局没关系，只需要整栋楼的大部分业主同意即可。

罗女士与8栋3楼其余业主将在4月17日前往社区居委会，寻求协调与解决办法。

潇湘晨报实习记者 满延坤 记者 骆一歌 长沙报道