红网时刻记者 李慧 长沙报道
近日,58同城、安居客发布了《2020年长沙1季度理想安居指数报告》,报告指出,一季度长沙商品住宅整体供大于求,购房者仍有选择红利。
58安居客房产研究院南部分院资深分析师张佳琪认为,随着疫情退散,长沙楼市正在逐渐复苏。土地方面,长沙后期将加快不少优质地块入市的数量与节奏;成交方面,随着城市不断发展扩容、人口持续导入,经济各项指标坚挺,房价在调控下相对理性,传统小阳春行情虽不在,但长沙仍是全国最具价值潜力的城市之一。长沙中长期趋势依旧向好,购房者们可保持关注,理性置业。
长沙人最爱找房时间段集中在20-23时
58同城、安居客《2020年长沙1季度理想安居指数报告》显示,2020年一季度长沙新建商品住宅供应面积219.78万平方米、成交面积223.01万平方米,成交面积虽较去年同期下降19%,但整体市场呈现需求大于供应的态势。长沙3月新房在线均价10176元/平方米,整体降幅不大,而长沙二手房挂牌均价持续走低,3月份降至10153元/平方米。
据58安居客房产研究院南部分院监测数据显示, 93%用户通过移动客户端看房。临感VR带看,凭借720°沉浸式看房体验,同屏讲解的优势成为最受用户青睐的线上看房工具,20:00-23:00是用户发起VR在线看房频率最高的时间段。
58同城、安居客数据分析发现,购房者最关注的楼盘集中分布于梅溪湖西、长沙火车南站、沙湾公园等10个地铁站周边。同时,长沙购房用户来源主要分布在长沙、广州、深圳、湘潭、株洲、武汉、衡阳、佛山、东莞和岳阳10大城市。
找房户型主要集中在90-120平方米
58安居客房产研究院南部分院通过对长沙安心安家市场调研发现,交通地段、教育、医疗卫生、优质产业、饮食与文娱、房价等是用户购房考虑的主要因素。用户找房的户型主要集中在90-120平方米和120-150平方米两个户型段,分别占43%和26%。总价预期集中在50-100区间,54%的用户偏好带装修的新房。
中南大学房地产经济研究中心副主任傅沂认为,在新冠肺炎疫情对房价影响有限的背景下,会刺激相当部分改善性需求。因此,对房屋品质要求的提升是必然趋势,尤其是对户型、容积率和物业的要求会越来越高,进而倒逼房企转型升级,开发更多品质较高的产品。
58安居客房产研究院南部分院数据显示,一季度新房市场岳麓、雨花、望城为热度前三区域,其中岳麓-市府滨江、岳麓-梅溪湖、雨花-武广新城为最受购房者关注新房板块,岳麓-麓谷、岳麓-洋湖新城、岳麓-坪塘大王山为新房最具潜力板块。二手房市场岳麓、雨花和天心为登顶区域热度前三,其中,盈峰翠邸(别墅)、保利麓谷林语、钰龙天下为二手房热门小区。
来源:红网
作者:李慧
编辑:马丽红
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