本报9月4日讯  “交了一年房租两万多，才住四个月，房东却说没收到租金，一打听才发现中介公司跑路了！”本报收到多名市民投诉爆料，称“海南每天房屋租赁公司”涉嫌合同诈骗，收了租客的租金后卷款跑路。仅长沙，受骗的租客及房东就有近300人，涉案金额近400万。

连日来，三湘都市报记者对此进行了走访核实。

租住在长沙市岳麓区绿地中央广场的吴先生今年4月份租下一套3居室的房子，交了一年的租金和一个月的押金，共31200元。8月25日，突然接到房东的电话，“房东说没有收到中介的租金，手里只有之前的押金。说是中介公司出问题了，他要收回房子”。吴先生赶紧联系了海南每天房屋租赁公司的代理人，对方表示，“公司倒闭了，主要负责人现在处于失联状态，还拖欠着我几个月工资。”

9月4日下午，记者来到天心区新姚北路博林阔寓小区，房东黄女士告诉记者，她的房子以每月2400元托管给海南每天房屋租赁公司，租金月结。然而今年8月，她却迟迟未收到中介公司的转账。8月底，她被拉进一个近300人的微信维权群，才发现事情的严重性。“我托管给中介公司每月2400元，他们租出去才1800元。”黄女士说通过租客了解到租金价格后，感觉很纳闷。

“我们刚毕业着急找房子，租金一年付每个月房租少几百块，果断选了一年付，没想到刚入住三个月，就发生了这样的情况。”租住在岳麓区的租户柳浩也是同样焦急。

经统计，维权微信群里有近300名受害租客及房东，被骗金额约400万元。

记者多次尝试联系海南每天房屋租赁公司法人，电话一直无法接通。

9月4日，记者陪同黄女士来到天心区新开铺派出所，警方表示，对于房屋租赁公司跑路的情况已经登记备案，但是无法定性立案，受害者可通过法院起诉维护自己的权益，也可以向所在辖区住建委求助。随后，记者向天心区公安局反映情况，相关工作人员告知，天心区公安局经侦大队已获悉情况，联系相关受害人进行证据采集，开展调查。

■记者 张洋银

律师说法

租赁合同解除前，租客有房屋使用权

湖南海天律师事务所副主任李春光律师表示，根据合同的相对性，房东可以起诉中介公司，等法庭判决解除托管合同，再收回房子。租客可以起诉中介公司，要求解除租赁合同，并要求中介公司返还剩余房租。租客与中介公司的合同没有解除前，是具有法律效力的，租客的租赁物使用权应当得到保护。即使房东认为自己有权要求租客退房，也应当通过民事诉讼的途径进行主张，无权通过断水断电的方式强制退房。