红网时刻12月7日讯（通讯员 陈秋阳 记者 张英）“现在楼下有三四十个停车位，不用再像以前每天回来参加‘抢车位’大战了。”近日，家住会同县林城镇建设社区老人大政协小区的张美珍很满意地对记者说。

过去的老人大政协小区，曾因停车位问题给居民的生活和出行带来不少困扰，又因无人管理导致问题迟迟无法解决。今年4月以来，会同县老旧社区改造项目指挥部制定《小区业主委员会选举办法》《业主大会议事规则》等一系列指导文件，引导各老旧小区积极成立业主委员会。该小区在改造过程中，业主委员会经多方协调和沟通，腾出地块建设停车位，终于为居民办好了这件大实事。

2019年以来，会同县认真贯彻上级决策部署，将城镇老旧小区改造工作作为重要民生工程在实践中探索改造路径，取得了良好成效。老人大政协小区是改造成效的一个缩影。据统计，目前全县实施改造的48个小区有44个小区成立了业主委员会，对4个小区因住户少、居民流动性大等原因不便收取物业费的小区，采取社区托管模式进行管理，搭建起政府与小区沟通的桥梁，老旧小区“无人管”变“众人管”。在老旧小区改造过程中，居民“有问题先找业委会”已成共识，实效作用逐渐显现。

项目改造指挥部相关负责人介绍，在小区后续的管理中，将以业主委员会为依托，坚持“党建引领+自治”，成立小区党支部，引领居民开展自治。“具体来说，还会引导制定小区公约、楼栋公约，倡导树立自觉遵守居民公约的良好风尚。”该负责人表示，也会引入物业管理公司，针对县城老旧小区楼栋少、小区相对集中的特点，对由物业采取“1管N”的模式分片进行管理，节约管理成本。同时结合平安小区创建，充分发挥社区网格员作用，搭建起居民与政府的沟通桥梁。

“美好环境与幸福生活需要共同缔造，建立业主委员会既是管理迈入现代化，也是引导居民深入参与老旧小区的管理，也能切实提升百姓宜居水平。”该负责人说。