红网时刻记者 田萌 长沙报道

2020年12月中旬，长沙卓越浅水湾三期22栋公寓（以下简称“公寓”）的业主们，被告知于2020年12月24日至12月30日办理收房手续。但部分业主却高兴不起来，因为他们觉得交付标准不合格。

12月30日上午，红网时刻记者跟随业主贺先生，来到了位于梅溪湖的长沙卓越浅水湾三期22栋查看房屋情况。贺先生带记者查看了复式精装房，该户型二楼的窗户可以直接打开，业主们戏称其为“高空落地窗”。另一位业主田女士则在23楼向红网时刻记者介绍了该楼层的平面图，她说：“23楼一共有37户人家，9台电梯，可是平面图标注的电梯的位置却是空空荡荡的一面墙。”

随后，红网时刻记者与负责该楼盘的长沙市祥华房地产开发有限公司取得联系。该公司浅水湾项目客服经理慕容告诉记者，复式精装房二楼窗户的护栏已经订货，将于一周以后到位并安装。关于业主提到的其他方面的房屋质量问题，他们采取了逐一登记之后交给该公司工程部迅速解决。慕容承诺，争取在1月31日之前整改完毕。

对于业主提到的电梯问题。据记者了解，购房合同中并未就电梯数量作出相关的文字说明，只是在购房合同中的平面图上标注了9个电梯。对于这个问题，浅水湾项目客服经理慕容说，建筑物本身是按设计安装了9台电梯，其中3台电梯为“大客户”使用。根据长沙市人民政府2016年印发的《长沙市城市规划管理技术规定》的要求，非住宅高层民用建筑高度大于100米的一般不得少于6台电梯。慕容还表示，他们与业主沟通后了解到，业主其实更关注的是入住后的电梯等候时间，关于这个问题，他们将请设计院的专业人员测试，并告知业主。

湖南大鲲律师事务所文娜律师介绍说：即使在购房合同中没有明确该公寓将设置9台电梯，可是电梯是属于全体业主的“公共财产”。3台电梯被占用，将侵犯业主的“公共利益”。业主们可以通过法律的手段维护自己的利益。