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全国农村宅改试点县汨罗:宅基地使用权“活”了,村民日子“火”了

来源:红网 作者:周逸峰 杨艳 王诗颖 编辑:周怡琳 2021-11-01 09:56:39
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村民何文祥和何立军家的宅基地原已闲置,因地理位置优越被餐饮公司看中。

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即将开业的网红打卡农庄,将助力乡村旅游。

红网时刻记者 周逸峰 杨艳 王诗颖 通讯员 杨莎莎 岳阳报道

再过半个月,岳阳汨罗镇瞭家山社区的“罗城故事”网红打卡农庄要开业了,最开心的是村民何文祥和何立军。

一年前,两人响应宅改政策,将各自闲置的宅基地以3万每年和1万每年的租金流转给社区经济合作社,成为“房东”。合作社打通资本下乡通道,引入湖南建思餐饮有限公司开办农庄。该项目不仅每年为村集体经济增收2万元,还为周边群众提供30余个就业岗位,一举多得。

此举将农村宅基地“三权分置”新政理得清清楚楚——所有权属于瞭家山社区龙塘片第五、八村民小组,资格权属何文祥和何立军,10年使用权属建思餐饮。其中,瞭家山社区掌握了最关键一点:放活宅基地使用权。

拥有该村村民宅基地使用权的还有慢姑娘轰趴全国连锁公司。2021年初,村民何波与何锐将闲置宅基地流转,800 m² 土地被改造成集休闲、娱乐于一体的特色民宿馆,成为抓“宅改”促乡村旅游的有益探索。

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10月29日,瞭家山社区获评全国第二批乡村治理示范村。

不止如此,社区正在与长沙一家知名的养老机构洽谈,如谈妥,瞭家山社区将成为康养胜地,成为汨罗、岳阳甚至长沙老人们养老的新选择。毕竟,这里地处屈原生态湿地公园湖畔,G240、G210、G536国道、S308省道穿境而过,离长沙和岳阳的车程不到1小时,交通十分便利。

一样的土地,不一样的面貌。一样的土地,不一样的资本。在农村宅基地改革试点基础上,瞭家山社区探索形成了以改革带动乡村治理、促进乡村全面振兴的良性循环。就在10月29日,全国第二批乡村治理示范村名单出炉,瞭家山社区位列其中。社区党总支书何永胜说,“成功啃下宅改硬骨头,再次彰显了群众参与村庄治理的强大力量。”

瞭家山社区是汨罗市深化农村宅基地制度改革的一个缩影。作为全国农村宅基地制度改革试点县,汨罗市稳步推进、积极探索,不断破解人地矛盾——

汨罗镇探索“三权分置”、打造民宿和乡村旅游取得积极进展。

桃林寺镇制定因历史原因形成的存量超占宅基地有偿使用方案,实行阶梯式收费,收取费用用于壮大农村集体经济,支持基础设施建设和公益事业发展。

罗江镇对闲置的宅基地进行集中整理开发,鼓励农村集体经济组织通过出租、入股、合作等方式,振兴乡村产业。

长乐镇按照“宜建则建、宜耕则耕、宜绿则绿”原则,将部分旧房子改造成乡愁景点,改建为甜酒文化馆、古法作坊、产品展示中心、非遗文创展示体验基地。

而伴随着宅改工作的推进,汨罗农村沉睡资源正在被一步步唤醒,不仅促进着农民增收致富,更为乡村振兴注入强大内生动力。

来源:红网

作者:周逸峰 杨艳 王诗颖

编辑:周怡琳

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