黄先生跟房产中介的聊天记录。

红网时刻11月7日讯（记者 卢欣）2013年买房，8年后原价卖，这种情况大概只发生在长沙。近期，黄先生跟记者讲述了一个“悲伤”的故事，记者分享给网友。

2013年，黄先生入职湖南某媒体，于5月初，在省政府旁万芙某城购置了一套房产，房产60平方米左右，售价7500元/m²，精装修。未曾想，两个月后，黄先生工作有变动，前往北京发展，房子便空置。期间，黄先生将房子以1700元/月价格出租。

因在北京工作稳定，2017年，黄先生动了卖掉房子的想法。房产中介告知，该地段楼盘价格在10000元/m²左右。“2017年正值全国楼市蓬勃发展，10000元/m²应该很好卖。”黄先生说，现实狠狠地打了他的脸，他走上了“漫漫卖房路”。

“刚挂上去，也有人询问价格，甚至进入签约阶段。”黄先生回忆，随着“318”新政、“520”新政陆续发布，长沙针对二手房的限购限售政策出台，问价者多无资格购房，黄先生也暂缓卖房计划。

近期，黄先生又下决心出售房产，房产中介的一句话，让他哭笑不得——“你这房子48万元买的，现在48万元卖不？”该中介甚至贴心地截图同小区类似房源价格，供黄先生参考。

房价回到9年前，这是黄先生没有想到的，“不得不说，长沙是一个对炒房客最狠的城市。”

黄先生的漫漫售房路，是长沙楼市发展的一个缩影，回顾长沙楼市政策——

2017年3月18日，长沙市出台了近五年来首次的“限购限贷”调控政策（“318”新政），规定暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房；无住房的非本市户籍家庭限购1套住房；首套房首付比例不低于30%；

2017年5月20日凌晨，长沙市住建委下发通知，明确了本市户籍限购2套住房、省内户籍购房条件升级且限购1套住房、重拳出击打击投资性购房等政策要求；

2017年9月23日凌晨，长沙市住建委发布《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》，首次提出“首套房取得产权证满3年后才能购买第二套房”；

2018年6月25日，长沙出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，对限购对象及套数、限购时间等进行了详细规定；

……

通过接连出台的限购、限售、限离……几乎所有的政策漏洞，都被堵上。

房价洼地，是幸福高地。近期，长沙在全国直辖市、省会城市及计划单列市中，市民美好生活综合满意度表现突出，排名进入前十位，上榜“十大美好生活城市”榜单，这是长沙连续三年获得此项荣誉。