编者按：当“三强一化”“三高五区”建设的激越鼓点擂响，珠晖人在思索：作出何种抉择？展现何种作为？他们没有急着选择“高大上”的项目，而是把广大人民群众的利益摆在最高位置，在“离群众最近的地方”进行改革创新，大力推进“社区治理小区化、小区管理物业化、物业管理法治化”的“三化”模式和以“一会三清，三看三上门，六查六反馈”为核心的“里巷”工作法，作为改革的一道必答题，勇闯基层社会治理深水区。

在居民构成多元、民生诉求多样的社区（村），如何实现安居硬环境和乐业软环境逆势突围？政府有效服务、民意充分表达、诉求不断解决的背后，又蕴含着怎样的基层治理智慧？衡阳市珠晖区联合红网时刻新闻推出《社区治理·珠晖有“法”》系列报道，深入解读创新社区治理的“珠晖探索”。

新安装的智能门禁系统，为居民筑起“安全墙”。

新加装的速递箱，让社区居民享受到更多的便利。

红网时刻 通讯员 唐兰荣 衡阳报道

“道路硬化了，停车规范了，乱搭的电线也不见了，小区越来越美了。”12月20日，记者在衡阳市珠晖区广东路街道葵花里社区新葵花苑小区看到一个改造好的“新”小区。

新葵花苑小区只有一栋24层的电梯房，有住户176户，原是个无物管、无人防、无物防的三无小区。房子墙体脱落，私搭乱建严重，院子里汽车、电动车乱停放，安全状况令人担忧。

为此，葵花里社区充分发挥党建引领作用，将城乡治理标准化与“社区治理小区化、小区管理物业化、物业管理法治化”“三化”治理相结合，通过工作人员的逐户调查，并多次召开屋场恳谈会，决定成立新葵花苑小区业主委员会，一致同意小区实行物业化管理。11月7日，宜居物业入驻新葵花苑小区。经过街道、社区、业委会、物业公司和居民多方协商，决定从群众最关心的项目入手，宜居物业计划投资20万元安装智能门禁系统，对小区内停车、楼道广告、环境卫生等进行“物业化”“法治化”管理。

“有了这个智能门禁系统，陌生人再也进不来了，小区也将越来越安全、卫生，房价也随之升值了。”小区居民周国花说起新的小区门禁系统很是满意。经过一个多月的建设，目前已完成小区智能门禁系统、路面铺设沥青、清理化粪池、安装监控摄像、加装速递箱、改造电动车车棚、安装电动车充电桩等工程建设。物业公司负责人姚林表示，下一步，将计划设置棋牌室、组建文艺队、举办文艺活动，基本满足业主多维度的个性化需求，对小区的景观进行维护和修缮，栽种绿化植物，让老旧小区变身“美丽小区”。

自推动“三化”治理模式以来，葵花里社区针对本社区存在的环境卫生差、道路破损严重、车辆乱停乱放、高空抛物等管理混乱问题，多次召集居民代表举行恳谈会听取意见建议，并通过微信群等方式征求及需要解决的难题，针对征集到的问题，逐一分析研判分类施治。

“我们刚搬进来时环境很乱，汽车乱停乱放，路都不好走，对面安置房乱扯线给电动车充电，存在很大的安全隐患，现在基本上已经没有这个现象了。”说起小区新变化，居民谢治国心里喜滋滋的。“在这儿生活了好多年，原本还想换房子，现在居住环境变得好了，不计划搬走了，你看，我们下班回来，直接在楼下散散步，聊聊天，挺好的。”

“为解决好小区管理问题，社区经过探索形成了‘听民声、抓治理、促长效’机制，开创了‘组织引领发动、居民参与主动、社会协助驱动’的党建引领社区治理新路子。”葵花里社区党总支书记贺艳兰告诉记者，下一步将在小区内安装好健身器材，选出网格员、楼栋长，将志愿服务融入日常社区管理，使社区服务更加精准。