中建五局安装公司BIM智慧运维管理系统。

红网时刻新闻9月3日讯（记者 潘锦 通讯员 何佳玲）9月2日，首届大国工匠论坛在长沙举办，设立湖湘劳模工匠创新成果展巡馆活动，中建五局安装公司BIM智慧运维管理系统亮相湖湘劳模工匠创新成果展，现场观众纷纷驻足参观。

由中建五局安装公司自主研发的基于BIM智慧运维管理系统是一套成熟的“123”智慧城市综合体生态系统，是中建五局安装公司全面贯彻新发展理念，响应“双碳”政策，在智慧建造、绿色建造中的深度应用。

“1”即打造1个智慧平台，通过智慧平台的能源、安防、工程、运营、资产、资料六大管理管理模块，互联互通总控端、电脑端与移动端应用，实现信息资源的共享与管理。

“2”即建立2套高效体系。第一套体系是三维激光扫描逆向建模高效技术，自主研发的三维激光扫描支架，实现了复杂空间内的数据采集，并通过自主研发数据集成中间件，打通系统接口，实现不同数据格式的高效传输；第二套体系是BIM+IOT存储、呈现和编码高效技术，这是一套自主研发的通用、便捷、高效的BIM模型数据存储方法，可以实现大体量模型、复杂数据的轻量化存储。

“3”即形成3项智能方案。第一项是设备运行智能监测，能集中监测设备运行状态，使设备预警维护互联互通，自动统计分析备件存量，确保设备处于最优状态，提高能效；第二项是综合能耗智能分析，能自动对水、电、天然气实时数据进行采集监测、录入存储、对比分析，预警异常情况，实现综合能耗智能分析；第三项是运行方案智能优化，可根据能耗、环境和冷站系统数据，利用冷站算法模型，输出冷机、冷冻泵和冷却塔调节参数，推送冷站运行策略，通过电脑端、移动端远程控制，实现运行方案智能优化。

目前，这套基于BIM智慧运维管理系统已经在最高423米、总面积104万平方米的东莞国贸中心项目成功上线运行。在系统开发过程中，相关成果已获得2项发明专利、2项实用新型专利及16项软件著作权，在省部级期刊发表论文4篇。

公司相关负责人介绍，该系统在东莞国贸中心运营后，实现了人力成本节约18%、维修成本节约9%、办公费用节约11%、能源消耗节约3%。每年为业主节约运维管理成本200万，在提高运营效率的同时达到节能降耗的目标。同时，打破了传统的物业运维管理模式，满足了业主高端定位、精细化管理需求，开创了国内商业综合体智慧运维的先河。