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湖南1-10月房地产开发投资、销售持续“双降”

来源:红网 作者:杨斌 编辑:陈星晓 2022-12-05 11:19:47
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房市何去何从?目前房地产市场仍处于深度调整期。杨斌摄

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全省房地产开发投资增速表。

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全省房地产商品房销售面积及销售额增速表。

红网时刻新闻12月5日讯(记者 杨斌)“最近考虑买房吗?”自从今年国庆期间逛过某楼盘售楼部后,家住岳麓区的长沙市民曾女士近期接到的中介电话与日俱增,其中大多数电话涉及的房源包括长沙、湘潭等地的热门开发项目。与销售人员的“热烈营销”相比,房地产销售情况可谓“量价齐跌”。记者今日从湖南省统计局获悉,2022年前10月,全省房地产开发投资下降5.1%,商品房销售面积降幅超过20%。

据湖南省统计局网站数据,1-10月,湖南房地产开发投资4203.72亿元,同比下降5.1%,降幅比1-9月扩大0.2个百分点。其中,住宅投资3270.32亿元,下降3.4%,占房地产开发投资的比重为77.8%。

投资口径缩小,带来的最直接的变化是施工面积的缩水。1-10月,全省商品房施工面积37541.18万平方米,同比下降7.4%。其中,住宅施工面积28254.55万平方米,下降6.5%。房屋新开工面积4612.34万平方米,下降43.8%。其中,住宅新开工面积3779.16万平方米,下降41.7%。房屋竣工面积2301.29万平方米,下降28.3%。其中,住宅竣工面积1747.15万平方米,下降29.0%。

施工面积减量,销售数据也相应降低。1-10月,全省商品房销售面积5482.93万平方米,同比下降21.9%,降幅比1-9月扩大0.9个百分点。其中,住宅销售面积下降23.6%,办公楼销售面积下降25.0%,商业营业用房销售面积下降5.5%。商品房销售额3501.77亿元,下降24.2%。其中,住宅销售额下降26.0%,办公楼销售额下降37.8%,商业营业用房销售额下降5.8%。

房地产开发企业到位资金下降两成。1-10月,全省房地产开发企业到位资金4333.69亿元,同比下降20.0%。其中,国内贷款408.54亿元,下降27.4%;自筹资金1589.12亿元,下降5.7%;其他资金2336.04亿元,下降26.2%。在其他资金中,定金及预收款1237.08亿元,下降31.2%;个人按揭贷款921.59亿元,下降21.4%。

总体来看,当前全省多地因城施策全面支持合理住房需求释放,优化调控政策,目前房地产市场仍处于深度调整期。

来源:红网

作者:杨斌

编辑:陈星晓

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