房市何去何从？目前房地产市场仍处于深度调整期。杨斌摄

全省房地产开发投资增速表。

全省房地产商品房销售面积及销售额增速表。

红网时刻新闻12月5日讯（记者 杨斌）“最近考虑买房吗？”自从今年国庆期间逛过某楼盘售楼部后，家住岳麓区的长沙市民曾女士近期接到的中介电话与日俱增，其中大多数电话涉及的房源包括长沙、湘潭等地的热门开发项目。与销售人员的“热烈营销”相比，房地产销售情况可谓“量价齐跌”。记者今日从湖南省统计局获悉，2022年前10月，全省房地产开发投资下降5.1%，商品房销售面积降幅超过２０％。

据湖南省统计局网站数据，1-10月，湖南房地产开发投资4203.72亿元，同比下降5.1%，降幅比1-9月扩大0.2个百分点。其中，住宅投资3270.32亿元，下降3.4%，占房地产开发投资的比重为77.8%。

投资口径缩小，带来的最直接的变化是施工面积的缩水。1-10月，全省商品房施工面积37541.18万平方米，同比下降7.4%。其中，住宅施工面积28254.55万平方米，下降6.5%。房屋新开工面积4612.34万平方米，下降43.8%。其中，住宅新开工面积3779.16万平方米，下降41.7%。房屋竣工面积2301.29万平方米，下降28.3%。其中，住宅竣工面积1747.15万平方米，下降29.0%。

施工面积减量，销售数据也相应降低。1-10月，全省商品房销售面积5482.93万平方米，同比下降21.9%，降幅比1-9月扩大0.9个百分点。其中，住宅销售面积下降23.6%，办公楼销售面积下降25.0%，商业营业用房销售面积下降5.5%。商品房销售额3501.77亿元，下降24.2%。其中，住宅销售额下降26.0%，办公楼销售额下降37.8%，商业营业用房销售额下降5.8%。

房地产开发企业到位资金下降两成。1-10月，全省房地产开发企业到位资金4333.69亿元，同比下降20.0%。其中，国内贷款408.54亿元，下降27.4%；自筹资金1589.12亿元，下降5.7%；其他资金2336.04亿元，下降26.2%。在其他资金中，定金及预收款1237.08亿元，下降31.2%；个人按揭贷款921.59亿元，下降21.4%。

总体来看，当前全省多地因城施策全面支持合理住房需求释放，优化调控政策，目前房地产市场仍处于深度调整期。