红网时刻新闻记者王杨 张必闻 欧阳璐 徐丹 郴州报道

9月1日，湖南省新闻战线郴州集中采访团走进郴州市北湖区华塘镇塔水村，绿意盎然的乡野间，一家名叫枝青的酒店格外引人注意，黛瓦黄墙间透露着时尚简约，田园风建筑又多了些许乡愁与温馨。

枝青酒店一角。

新业态实现无中生有

走进枝青酒店，游泳池、艺术展馆、健身房、乐之书店等应有尽有，没人能相信眼前这家闹中取静的轻奢民宿，原先是一片有着60多年历史的老屋。

在上世纪六七十年代，塔水村是知青上山下乡的地方，原先住在山腰上的村民，跟着当时的知青们慢慢搬下来，建设了这一排排村庄。而随着城镇化持续推进，农村人口大量流失，这些承载着时代记忆的农村房屋逐渐陷入“沉睡”。

2022年，北湖区从盘活闲置农房破题，在全省率先实施“唤醒老屋”行动，并配套出台一揽子措施，将老屋蝶变焕新为民宿餐饮、文化创意、农村电商等新业态。

同时，为承租人提供租金优惠、政治礼遇、项目支持、宣传推广、公共服务、要素保障等6项支持政策。此举在全社会引发强烈反响，更是得到了农业农村部、国家乡村振兴局和省委省政府的肯定。

“枝青就是在保留了原有村庄布局，由老旧房屋经过‘旧瓶装新酒’后的‘破茧成蝶’。”酒店创始人陈碧波介绍说，“取名‘枝青’，既取‘知青’谐音，也取‘枝青叶绿’寓意，意在保留时代记忆，回归绿色自然。”

枝青酒店一角，一片竹林后，两棵樟树间，有一家乐之书店。透过落地窗，仿佛就能闻到沁人心脾的书香气息。“枝青其实是一个诠释生活方式的酒店，酒店里的每项业态都在表达一种生活态度，来这里享受慢时光，书店就是不可或缺的业态，因此我们建造了这样一个可读书可买书的空间。”陈碧波说。

这家位于乡野间的乐之书店目前有图书1200余册，覆盖儿童漫画、旅游、自然探索等领域，更有不少本土作家的作品。

目前，枝青酒店已改造40余栋闲置旧民房，发展民宿旅游产业。5月竣工并投入运营以来，五湖四海的游客络绎不绝，预计年营业额达1500万元，可创造税收超过250万元，解决当地就业200人左右，为每户农户增收2万元以上。

夕阳笼罩下的枝青酒店。

乡村振兴打开新格局

枝青民宿是郴州市北湖区“唤醒老屋”行动立标打样的缩影。近些年，郴州集中力量打造全国知名乡村振兴示范带、知名乡村休闲旅游目的地，取得明显成效。

北湖区农村有35%以上的房屋处于长期闲置状态，仅北湖区西河沿线就有超过700栋老屋“沉睡”。如何盘活利用好闲置的农村老屋？这是北湖区全面推进乡村振兴需要直面的重大课题。

细数起来，北湖区坐拥不少得天独厚的资源。

北湖区拥有成群的国家级传统古村落，独具特色的“五古”（古村、古厝、古寺、古校、古街）资源，还有明代侍郎桥、茶马古道驿站等一批历史人文资源。

北湖区经济活跃，拥有全省乡村振兴示范乡镇，囊括国家级“一村一品”、7个省级美丽乡村示范村、2个“村集体经济收入百万村”，农旅版图涉及多个领域。

“这是北湖区的优势所在，也是率先提出启动‘唤醒老屋’行动的底气所在。”郴州市副市长、北湖区委书记罗成辉告诉记者，北湖区是郴州市的交通枢纽，国道、省道、高速、高铁、铁路、机场齐聚。老屋承租人即便身在外地，也可周末利用便捷交通来郴州，享受“田园牧歌”般的闲适。

生态保护找到新路径

只有保护好青山绿水，创富动能才可持续。华塘镇党委书记谭皓深谙这个道理。

“2022年8月至今，全镇摸排流转老屋172栋，随着群众自发参与、热情高涨，目前可流转租赁老屋已增至328栋，其中74栋已签订正式流转协议。我们在给予优惠政策的同时，要求承租人严格按照‘修旧如旧、整体统一’原则，充分利用乡土材料、生态模式对老屋进行提质改造。”谭皓说。

“唤醒老屋”行动引人关注。不少文旅界人士指出，希望远离城市喧嚣、享受田园生活者不在少数，当“冷资产”变成“热财富”，迫切需要政府层面的规划引导和政策支持。

湖南省文史研究馆馆员、湖南工商大学一级荣誉教授柳思维告诉记者，北湖区“唤醒老屋”行动让乡村焕发盎然生机，也是乡村文化振兴的创新之举。守住文化之根，要尊重和善待老建筑，保护好有景观价值和文化底蕴的旧民宅，以及古树名木、古桥、古井等历史遗存，保住“形”更要留住“神”。

目前，郴州市谋划推广北湖区“唤醒老屋”行动经验，为承办第二届全省旅发大会带来更优质的城乡环境面貌、更丰富的文旅产品供给。