祁东县融媒体中心11月20日讯（记者：周海宾 通讯员：彭婷）16日，我县首例不动产登记“带押过户”业务在县政务中心不动产登记综合窗口成功办理。买卖双方与银行现场提交“转移登记+抵押权变更登记”合并办理申请资料，工作人员仅用不到1小时办理完毕，买方陈先生拿到新不动产权证，银行也同时获取新的不动产证明。

该笔业务为新旧抵押权组合模式，在原抵押登记未注销的情况下将房屋转让，争取到抵押权人农商银行的支持，将房屋过户到新的权利人名下，并实现借新贷、还旧贷无缝衔接，此举打破了原来先注销后过户的惯例，有效保障当事人各方合法权益，极大地方便了民众对不动产物权的利用，从而解决了企业和群众在交易过程中存在的还贷资金筹措难、过桥资金成本高等难题，标志着我县又开创了一种新的贷款模式。

通过“带押过户”的再造登记流程，可以大大节省不动产的交易时间，降低交易难度和交易成本，助力房地产市场良性循环和健康发展，切实方便企业群众办事。

县不动产登记中心将继续探索从同行抵押向跨行抵押创新，进一步细化业务流程，加强业务培训，积极宣传和引导，深化政银合作，对“带押过户”进行普及推广，让不动产登记改革创新政策红利能够更好的落地开花、便民利民。