长沙法院涉物业纠纷案件审判工作新闻发布会现场。

红网时刻新闻12月10日讯（记者 肖依诺 摄影 李赛凤 通讯员 刘中芳 孙霜）12月10日，长沙法院涉物业纠纷案件审判工作新闻发布会召开。长沙市中级人民法院党组成员、副院长张帅通报长沙法院涉物业纠纷案件审判工作的主要举措及工作成效。

记者从会上获悉，涉物业纠纷案件中，物业服务合同纠纷案件占比较大。近三年，长沙法院每年受理的物业服务合同纠纷案件均超过1万件，但数量逐年减少。同时，长沙法院物业纠纷源头化解工作取得一定成效，使得大量物业纠纷化于未发，止于未诉，物业服务合同纠纷案件每年调撤率均达50%以上。

2022年以来，长沙法院始终坚持以人民为中心的发展理念，充分发挥司法裁判的价值导向作用，推动全市物业纠纷依法有效妥善化解，助力形成良性循环、和谐稳定的社区关系。

加强源头治理，建立健全住房和城乡建设领域矛盾纠纷多元化解工作机制和物业管理纠纷在线诉调对接工作机制，长沙市中级人民法院“创新物业纠纷源头治理模式”入选长沙市“法治为民办实事”项目，物业纠纷立案增量从源头上减少。

开展巡回审判，将诉讼服务延伸至群众“家门口”，推进示范诉讼，深化释法说理，以个案审理推动实现类案化解，近三年，长沙法院共计开展物业纠纷巡回审判90余场，起到了良好的示范作用

破解痛点堵点，将住建部门对物业服务企业的评价应用于司法审判，找准政府制度与证据规则的结合点和着力点，破解了物业纠纷中物业服务质量的事实评价难点。及时总结物业纠纷审理中发现的问题，近三年向市、区（县）住建局、省物业行业协会、物业公司等主体发出司法建议20余份。

下一步，长沙法院将紧紧围绕“公正与效率”的工作主题，做深做实为大局服务、为人民司法，探索建立信息共享机制，发展社会调解力量，建立“示范性判决+调解”机制，进一步优化审判流程，加强涉物业纠纷案件的集约化办理，以高质量法治推动形成共建共治共享的社会治理新格局。