红网时刻新闻7月2日讯（记者 任洁）为深入贯彻“好房子”建设部署，全面整治住宅工程质量常见问题，湖南省住房和城乡建设厅近日印发通知，推出十项强化措施，全面升级住宅工程质量监督体系，推动住宅工程质量提升行动走深走实。

全链条监管遏制违法违规行为

针对工程建设源头治理，湖南明确将建设单位直接向商品混凝土、桩基础等专业工程承包单位付款的行为列为违法发包重点检查线索，严打肢解发包、违法分包、转包挂靠等市场乱象。

在工期造价管控方面，要求建设单位科学制定施工计划，对低价中标项目实施差别化重点监管，严防因恶性竞争导致的偷工减料问题，同时规范设计变更与工程款支付流程，从资金源头保障工程质量。

全流程把控筑牢质量根基

勘察设计环节将勘察作业纳入质量监督范畴，严格执行施工图审查与设计变更程序，特别强调落实隔声、防串味、防水等细部构造措施，确保《住宅项目规范》（GB55038-2025）落地。开工前强化开工安全生产条件审查，全面识别质量安全、生态环境等风险并提前防范。原材料进场实行“先检后用”刚性制度，对钢筋、防水材料等10余类涉及结构安全和使用功能的建材开展全覆盖监管，严查“未检先用”等违规行为。

实体质量与验收监管双强化

在工程实体质量监督中，重点整治混凝土施工中随意加水、润管砂浆违规使用等行为，建立质量问题定期研判机制，杜绝结构开裂、渗漏等顽疾反复出现。要求实体质量监管与房屋预售联动管理，对存在重大质量问题的项目依法暂停预售或网签备案。验收环节实行关键节点“逢检必查”，尤其加强淋水蓄水试验与卫生间防水隐蔽验收监督，鼓励购房业主参与分户验收，对引发群体投诉的项目提高抽查比例，严惩验收记录造假行为。

闭环管理与科技赋能提质效

质量保修环节落实终身责任制，要求建设单位注销前明确质量责任承续主体，在防水工程保修期临期半年内开展专项回访普查。建立质量事故“零容忍”机制，对迟报瞒报行为严肃追责，通过案例通报形成行业警示。在监管手段创新上，积极推广绿色建造与智能建造技术，依托大数据、人工智能等技术打造智慧工地，实现从原材料进场到竣工验收的全流程数字化监管，推动住宅质量监管模式转型升级。

据悉，此次出台的十项措施聚焦住宅工程全生命周期质量管控，通过制度保障与科技赋能双轮驱动，旨在从根本上提升住宅工程品质，为居民“住有优居”提供坚实保障。下一步，湖南将结合住宅工程质量安全易发问题专项整治行动，确保各项举措落地见效。