湖南省人大代表，常德市鼎城区人大常委会党组书记、主任余习琼

红网时刻新闻记者 陈宗昊 黄刚 长沙报道

业主委员会成立难、物业服务参差不齐、监管缺失……小物业大民生，物业管理事关千家万户，在基层社会治理中扮演着关键角色，是群众身边的“关键小事”，也是重要的民生“大事”。

1月16日，湖南省人大代表，常德市鼎城区人大常委会党组书记、主任余习琼告诉红网时刻新闻记者，物业管理领域存在的困难和问题引起了包括她在内的多位人大代表的关注。

2024年1月，余习琼等10名省人大代表在湖南省十四届人大二次会议上联名提出“关于开展《湖南省物业管理条例》执法检查的议案”。议案提出后，省人大常委会把开展《湖南省物业管理条例》实施情况检查纳入2024年执法检查工作内容，重点对业主委员会成立、物业履行职责、政府部门监督管理等情况进行检查。

根据省人大常委会通过的省人大社会委关于代表议案审议结果的报告，经主任会议研究决定，省人大常委会成立执法检查组，于2024年10月至12月开展了《湖南省物业管理条例》（以下简称条例）实施情况检查。

“我有幸随检查组参与了常德市、张家界市的实地检查。通过参与执法检查活动和平时的深入调研，我们了解到《湖南省物业管理条例》在全省实施6年来取得了卓越的成效。”

6年来，全省物业管理制度框架基本成型，小区治理效能有所提升，行业发展逐步规范。但也普遍存在业主大会、业主委员会成立和运行不理想，物业管理水平和服务质量亟待提升，部门和基层监督管理不到位等问题。同时，她在检查过程中还发现了《条例》本身存在的漏洞和缺陷，认为这些不完善之处给基层社会治理带来了困惑，也让老百姓的维权不太顺畅。

基于此，余习琼等人大代表建议省人大常委会尽快对条例的修改进行论证，尽快启动立法程序，进一步完善《湖南省物业管理条例》，以适应社会发展，解决好社会所普遍关切的问题，以良法促善治。