时刻回ing丨网友咨询公积金贷款变更，长沙市公积金中心：利率认定以贷款时为准_经济.民生_湖南频道

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编者按：民声有呼，政必有应。红网时刻新闻客户端全新推出“时刻回ing”专栏，以“回应”践行为民初心，以“回音”彰显政务担当。专栏每日精选红网王牌栏目：《问政湖南》的铿锵回响、《百姓呼声》的热切应答、《消费维权》的责任强音，将三湘大地的“急难愁盼”化作政务服务的“行动清单”。

网友在《百姓呼声》栏目上的发帖内容与官方回应。

红网时刻新闻12月11日讯（记者翁子茜）近日，有网友在红网《百姓呼声》栏目咨询，若婚后家庭名下房产情况发生变化，申请变更计息方式及缩短贷款年限后，利率是否仍按原首套房利率执行。长沙住房公积金管理中心回复明确：职工申请变更贷款年限和还款方式后，贷款利率按申请贷款时的房屋套数执行相应档次利率。

网友咨询：婚后房产增加，变更还款计划是否影响利率

“网友cfnvidp”在咨询中提出了一个具体的贷款政策问题。该网友婚前购房，被认定为首套房，享受了2.65%的公积金贷款利率。网友询问，若婚后家庭名下拥有两套住房，此时申请将贷款计息方式从“等额本息”变更为“等额本金”，并将贷款年限从30年缩短至15年，那么贷款利率是否仍能按照原来的首套房利率2.65%计算。

官方回应：利率认定以贷款申请的情况为准

长沙住房公积金管理中心在回复中给出了明确答案：职工申请变更贷款年限和还款方式后，贷款利率按申请贷款时房屋套数执行相应档次利率。

这意味着，无论借款人婚后家庭房产情况如何变化，只要其最初申请公积金贷款时被认定为首套房，那么后续在合同允许范围内变更还款方式（等额本息/等额本金）或贷款年限时，其利率档次仍将锁定为最初的首套房利率，不会因家庭名下房产数量后续增加而调整。

政策解读：稳定预期，保障权益

此项政策明确了利率认定的基准，为借款人提供了稳定的预期。它保障了借款人在符合规定前提下，灵活调整还款计划的权利，且不会因个人家庭资产状况的后续变化而影响已享受的利率优惠。这有助于借款人根据自身财务变化，更自主地规划还款，减轻潜在的利息负担。

温馨提示

长沙住房公积金管理中心提醒，若市民还有其他公积金方面的疑问，欢迎拨打住房公积金服务热线 12329 咨询。

公积金贷款遵循“利率锁定”原则

住房公积金贷款利率在执行中遵循“利率锁定”原则。简单来说，贷款发放时根据您家庭名下房产套数确定的利率档次（如首套房2.65%），将在整个合同期内保持稳定。后续即便家庭房产数量增加，您申请变更还款方式（等额本息/等额本金）或缩短贷款年限，均不会导致利率上调。其目的是保障贷款政策的稳定性和借款人的长期权益。

此外，还款方式变更会影响月度还款额和总利息。缩短年限能大幅减少总利息，但会增加月供压力。建议在变更前，可通过公积金管理中心官方渠道或热线 12329 进行详细测算与咨询，以便做出最适合自身财务情况的决策。