红网时刻新闻5月30日讯（记者 岳瑾）长沙作为新一线城市的住房价格洼地，一直吸引着不少购房者的目光。5月11日，长沙发布了“盘活存量房新政”，明确“已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算”。今日，记者从长沙市住建局了解到，截至5月29日，两家试点企业累计接受咨询3551户，APP累计申请套数2513套，现场查勘累计969套，签约累计447户，其中，58套房已办结，标记为租赁住房。
“卖房、租赁、获得购房资格，一切都安排得刚刚好。”今日，记者联系上了直呼幸运的谭女士。谭女士告诉记者，尽管原本家中有三套住房，但因面积段都较小，一家六口人居住得十分拥挤。
“5月初，长沙明确了本地家庭首套房网签满4年，即可第二套住房，将网签限制年限缩短了2年。”谭女士说，89平方米的那套住房因为这个政策得以迅速出售。5月12日，在了解了“5.11盘活存量房新政”后，谭女士又立即将名下那套59平方米房的住房申请为租赁住房。“从咨询、申请、现场勘查到签约，再经过录入、初审和复核，5月28日，APP上就显示：‘……家庭住房1套，其中租赁住房1套，核减家庭住房一套’。”谭女士终于用了新的购房资格，开心不已。
此前，有消息称，从业主申请将存量房供作租赁住房，初审完成后经相关部门复核，到将标的房屋标注为“租赁房屋”，新政后提交“申请”所释放出来的购房资格，将会在市场上陆续有所体现。
“目前，试点企业建发集团、长房集团在政府指导下正加快业务办理速度，之后力争一周就可以完成办结。”长沙市住建局相关负责人表示，通过试点，既提高了长沙存量房源利用率，又增加了租赁住房供给，稳定住房租赁市场，促进职住平衡和房地产良性循环。
“近期，在多重新政的加持下，市场反响已在预期之内。”上述负责人称，日均200余套的申请量，既说明广大市民在高度关注、热情参与，也能说明此项试点工作在有序稳步地进行。
对于此次新政，中指研究院分析认为，作为楼市调控的模范生，长沙给出了本轮完善房地产政策的“长沙方案”，根据《方案》内容，长沙通过全面打通新房、二手房、租赁住房市场“通道”，实现“租购并举”，盘活存量，以求实现多方共赢。
目前，市场普遍认为，长沙此次新政在设计上非常新颖，不仅满足了有房人群对住房再次配置的需求，同时还与房住不炒完美结合，避免了“住”和“防炒”二者之间的冲突。
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