红网长沙县站6月14日讯(分站记者 潘东晓 杨婧璜)昨日，市民胡先生拨打记者电话反映，他在租住的出租房内丢失了黄金戒指和铂金戒指各一枚。胡先生想知道，丢失了东西房东要不要负责，此外，发现丢失东西后，房东是否有更换门户钥匙、加强出租房安全措施的义务?

　　租住不到两月，两戒指被盗

　　胡先生告诉记者，他3 月份租了圆梦家园顶楼两室一厅的房子，签订的合约是租期一年。5 月底某天，突然发现老婆的黄金戒指和铂金戒指在租住的房间内遗失。

　　“两个戒指价值三四千元。”胡先生说，他赶紧向房东反映并要求房东更换房门锁，但是房东既不承担物品丢失责任，也拒不更换门锁，加强出租房的安全措施。“戒指丢失，有可能是之前租住的人配了备用钥匙前来偷盗所为，这个旧锁已经很不安全了，住着怎能放心。”

　　贵重物品遗失如无约定自行担责

　　“出租屋内物品遗失，住房租赁合同上如无约定，应自行负责，房东一般不会对出租人生命和财产安全有义务。”长沙县君卓律师事务所律师范胤卓表示。“戒指被盗该追究赔偿的主体是偷东西的人，而不是房东。”

　　“胡先生戒指被盗，立案后经公安人员侦查确属小偷经配有备用的钥匙开门进入偷盗，证实门锁存在安全隐患，那么房东还是有更换门锁的义务。”范胤卓告诉记者，如果没有明确证据证实，房东则可以拒绝。

　　为保安全，租房后应及时更换门锁

　　“其实胡先生租房时就可与房东协商要求更换门锁，假若房东不愿意他也可自行更换，只需在租赁合同结束后交还更换的新门锁钥匙。”范胤卓介绍。“出租屋因经常出租，如果不更换门锁，租过的租户和房东均可凭备用钥匙进入，易引发财产被盗等纠纷。”

　　“ 接到的出租房换锁业务中，有80%是租户自行更换。”长沙速达开锁有限公司王经理告诉记者。他也建议租户一旦租房入住后立即更换出租屋的门锁。“只需更换锁芯便可，锁芯价格在50-200 元不等。”王经理说。