时刻新闻
阴晴不定的楼市让不少置业者下不定购房决心，持续观望。
红网长沙县站9月18日讯(分站记者 涂丽)“一降再降”解决清仓库存问题，“不降价”则是新品上市，打消购房者顾忌。有业内人士表示，如今的房产市场可以说分为两拨，一系列的新盘开盘和一系列的老盘清仓。今年的楼市可谓一波三折，如今“金九”已经过半，各开发商也是抓紧时间使出浑身解数提升销量。不过，对于普通置业者而言，这些都不是最重要的，最重要的是抢抓最佳购房时机，选购到质优价廉的房子。就此，本报记者也抽选长沙县主城区在售的30个楼盘项目为样板，了解其最近房价浮动情况。
“降价”与“不降价”比例约为4:3
在火热楼市中，长沙县楼市的销量一直保持领先水平，这源于长沙县较高性价比的楼盘项目以及众多刚需人群。
在今年5月以前的一年时间，长沙县的住宅网签成交均价几乎都在4700元/㎡以上，而这个数据自今年5月开始有了变动，房价直线下降，在上个月甚至达到全年最低值，4296元/㎡。
根据记者收集的数据显示，30个楼盘住宅成交均价在8月份中有19个楼盘环比7月有下跌，11个楼盘上涨。其中跌幅较大的为深业睿城，从7月份的4800元/㎡左右下跌至3900元/㎡左右；碧桂园·天玺湾从6100元/㎡左右下降至5400元/㎡左右价格。而逆袭上扬的两个楼盘项目为恒基凯旋门二期和龙湾国际社区，分别上涨了300元/㎡和1100元/㎡左右。
从昨日记者咨询各楼盘当前均价(注：并非成交均价)情况来看，较之8月成交均价，共有17个项目降价，13个项目维系或略微上扬，整体比例约为4：3。
综合成交数据来看，不少楼盘7、8月成交变动巨大。抛开一些项目，例如华润凤凰城四期、家和院等推新上市单月成交上浮较大外，成交值出现变动最大的原因之一即是价格因素，显然开发商的降价行为收到了很好的成效。数据显示，深业睿城单月销量从7月的46套直线上扬至114套，碧桂园·天玺湾也上涨了近20套。
不少楼盘优惠活动已经结束或即将结束
在金九，不少楼盘基于前期优惠活动带动销量上涨所尝到的“甜头”，本月继续推出优惠活动的不少。
其中深业睿城继续推出内部员工购房优惠活动，内部价约为3888元/㎡，较之其他购房4600～4800元/㎡左右的成交价，有比较大的让利空间；海伦春天则推出一期清盘活动，清盘房源封顶价为4400元/㎡；保利·香槟国际还有部分一口价4900元/㎡特价房源，较之普通房源实惠400元/㎡左右。
不过，值得近期准备购房的置业者注意的是，记者也收到了不少楼盘项目近期推出的优惠活动即将截止或已经截止的消息。其中恒基凯旋门前期推出活动已经结束，新一轮优惠可能要等到三期开盘时；碧桂园·天玺湾推出的9折团购活动只将持续到本月月底；还有不少楼盘推出的一口价活动所剩的房源不多。而对于记者咨询的是否有新一轮优惠活动，大多并没有给出太明确的回复。
来源：红网
作者：涂丽
编辑：杨洁
本文为湖南频道原创文章，转载请附上原文出处链接和本声明。