5月10日，央行宣布自11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。政策一出，不少“房奴”们就忙着算自己每月的房贷究竟少了多少。此外，房地产业也迎来利好。

　　红网长沙县站5月14日讯（通讯员 星报）昨日，从长沙住房公积金管理中心长沙县管理部了解到，2015年5月11日后申请的个人住房公积金贷款已按照调整后的期限档次利率执行。
　　
　　“5月11日前，执行的贷款利率为5年(含)以下年利率3.5%，5年以上年利率4%；第二套房住房公积金贷款利率为首次贷款同期利率的1.1倍。”长沙住房公积金管理中心长沙县管理部工作人员介绍，2015年5月11日以前发放的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍执行原利率，自2016年1月1日起，再执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
　　
　　另外，目前已经签订借款合同，放款日为2015年5月11日后的个人住房公积金贷款，将执行国家最新的利率：5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%，5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%。对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别根据相应的还款方式确定新的月还款额。
　　
　　40万房贷月供每月省57.15元
　　
　　央行的降息之举受益了不少购房人，笔者了解到，目前大多数购房者在买房时都会选择商业贷款。昨日，笔者从工商银行、建设银行、民生银行等银行了解到，降息后银行基准利率均做出相应调整。不过具体的利率执行标准各银行根据自身情况进行了调整，有部分略微有些上调。
　　
　　“新的利率调整后，每个月将少还57元的贷款。”市民涂小姐得知公积金利率调整后，赶紧核算了一下每月还款额。笔者了解到，涂小姐在星沙某小区买了一套房子，贷款40万元，贷款期限为20年，按照等额本息的贷款方式还款，调整前，其每月月供为2842.70元，利率调整后每个月还款2785.55元。“一个月省下57.15元，一年能差不多能省686元。”涂小姐告诉笔者，调整后能节省利息14000元。
　　
　　在这次降息之前办理的贷款何时执行新利率?笔者了解到，目前绝大多数银行都要到次年元月以后再开始执行最新的基准利率标准。
　　
　　央行降息或利好五月楼市
　　
　　此次央行降息对于普通市民来说，对他们的钱袋子影响可不小，如果选择直接将钱存入银行，意味着利息又缩减了一些。不过，对于房地产等行业而言，降息使资金流动对行业发展都起到了一定作用。
　　
　　“房贷利率的下降，对于房地产市场的利好影响，不仅仅表现在购房者月供压力减小这一方面。”一位房地产行业业内人士分析称，降息在一定程度上也刺激了一些买得起房、处在观望中的置业者，让他们加快入市的脚步，进而积极办理按揭贷款和购房手续。
　　
　　除了此次降息，央行在2014年11月22日时隔两年首度降息，降息幅度0.4%；随后在2015年3月1日又再次降息，降息幅度0.25%。半年内进行了三次降息，每降息一次就为房企与购房者减轻一些负担。业内人士指出，随着降息及一系列楼市利好政策的陆续出台，购房的热度也逐渐升温，5月份楼市的成交量很让人期待。