红网时刻5月21日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）据0731地产研究院的数据显示，上周（2018年5月14日-2018年5月20日），长沙住宅供应面积环比大幅增长，住宅成交环比下降明显。

　　具体来看，上周，长沙市商品房供应面积与上周有所增加，总计供应42.81万平方米，环比上涨20.35%。

　　其中，长沙市商品房住宅供应面积出现大幅上涨，总计供应35.47万平方米，环比上涨82.85%。

　　分区来看，长沙市商品房尤其是住宅入市热情有所上涨，住宅产品的供应增幅大。其中，岳麓区商品房、住宅供应均居全市第一；浏阳市商品房供应面积最少；开福区、天心区、宁乡市无商品房入市。

　　成交方面，上周，长沙市商品房成交面积环比有所下降，成交57.47万平方米，环比下跌15.22%，成交套数为5021套。分区来看，岳麓区商品房成交面积、金额、套数均居榜首。

　　其中，商品房住宅成交面积环比出现明显下降，总计成交37.84万平方米，环比下跌23.65%，成交套数为3137套。分区来看，望城区住宅成交面积、套数均居榜首，岳麓区住宅成交金额第一。

　　0731地产研究院相关专家分析指出，供应方面，上周开发商拿证积极性有所上涨，商品房供应面积环比出现增长，尤其是住宅供应面积大幅增长，暂时缓解了之前2周供应低迷的情况，由于市场供不应求的态势没有根本改变，政府对“捂盘”等行为将持续打击，预期往后的供应量将不会下降。

　　成交方面，上周并未持续上上周成交的“火爆”行情，这也是意料之中的，因为市场上本来住宅供应量就不足，但成交量仍然相对可观，预期短期内成交量大体稳定。

　　整体而言，上周长沙楼市主特征是成交量跌供应升。此外，坊间流传“限购限售取消”和“二手房交易税上调”等谣言，无论是新房市场还是二手房市场，都引起了不少“慌乱”，最终，已证实实为“莫须有”，购房者们可如往常购房、售房即可。

　　“上周来访指数环比上涨3.20%，因开盘供应减少而回落。”湖南中原董事总经理胡治钢认为，政策层面，住建部重申坚持调控不动摇，部分房价涨幅明显的城市调控加码，后续监管继续严格。预计下半年有超过24个纯新项目上市，且业绩目标普遍较高，建议有推货计划的项目面市发声尽量提早前置，并采用高频次推货节奏，维持市场热度。

　　（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县）。