台湾女生Andy和长沙妹子周夕筠在老公馆前。

　　红网时刻记者 刘璇 摄影 张必闻 长沙报道

　　长沙南门口附近有一条叫马益顺的老巷子。巷子里的便利店、理发店、小餐馆人来人往，空气中弥漫着寻常日子里的烟火气。

　　一堵院墙，隔离了周遭的喧闹。

　　安静的马益顺85号、89号，坐落着三栋上世纪三十年代的民国老建筑。它们掩藏在高大的梧桐树背后。仿佛一个“城南旧梦”，述说着近百年来的公馆老故事。

　　如今这里是民宿“马益顺捌玖”，主理人是两个女孩，性感帅气的台湾女生戴翎怡（以下称Andy）和干练文艺的长沙妹子周夕筠。为了这三栋老建筑的修复和再利用，她们相聚在长沙。

周夕筠和Andy。

　　周夕筠：建筑是一座城市发展的历史读本

　　85后的周夕筠，长发，戴眼镜，黑衣白裤，知性味十足。

　　5年前，周夕筠还在上海干着一份自认为“很无趣”的事业。也是在那一年，26岁的周夕筠选择回到长沙创业。“长沙是一座非常有发展潜力的城市，在我看来，她可还以变得更好。”

　　周夕对老建筑感兴趣，是源于父亲的影响。周父上世纪80年代从外地来到长沙创业，后来生意做大，辗转去了海外，前几年才回到中国。

　　长沙对于父亲来说，是他曾经奋斗过的城市，有着非同寻常的情感寄托。“回来以后，他经常走街串巷，收集一些古董、字画和老件。而每每对于老建筑，更是驻足观赏，想要深层次地探究一番。”

　　马益顺巷里的这三栋民国老建筑，建国后被收归国有，近年来都由长沙画院租下，期间有转租给一个娄底老板做会所。2015年，画院把三栋老建筑再次出租。

　　“建筑是一座城市发展的历史读本。”在一些机缘巧合下，周夕筠接触到了这些老建筑。这一刻，她才真正触摸到它的肌理，记忆一下子拉回到10多年前。

　　周夕筠小时候就生活在南门口、书院路一带，家里离这些老房子并不远。当时觉得这样造型的房子很有趣，贪玩的时候跑过来瞅瞅。院门常年都是关着的。由于年龄小，周夕筠只能从外面看到高高的围墙和一点点屋顶。“很神秘的样子。”

　　不同的时期，这里住着不同的人。有段时间，一栋房子里住了很多个家庭。里面年久失修，下雨天会漏雨，居民就用脸盆去接水。

　　这些都在周夕筠清晰的记忆里。

　　从上海回长沙后，周夕筠发现很多老街巷在慢慢拆除。“这是一代人的历史和记忆，不应该就这么消失。”她认为，如果一座老建筑因为重新被利用以致于价值有了提升，那么它是有充足的理由可以被保留下来的。

　　“房子就是拿来住的，老建筑也可以还原它本身的功能。”周夕筠想把这里改造成民宿的想法更加笃定了。

　　三栋房子的租赁合同都是不同时期，周夕筠真正全部拿下来，中间隔了一年。在这一年多时间里，她相继去了上海和台湾，深入地了解当地对于这样的老建筑是怎么样利用的。

　　在台湾，周夕筠找到了Andy。跟Andy的缘分，源于她们的父辈。20多年前，周父去印尼做生意认识了Andy的父亲，成为了莫逆之交。

　　周夕筠跟Andy说了自己的想法，两人达成共识。Andy放弃台湾的事业，来到长沙。

　　Andy：不清楚自己从哪里来，就不会知道将要往哪里去

　　台湾女生Andy在东南亚长大，欧洲求学、美国工作。来长沙之前，她在台湾垦丁开过民宿，有很丰富的人生经历。

　　Andy第一次来到长沙就觉得这是一个有活力有机会的城市。当她在马益顺89号看到这几栋历经沧桑的老公馆时，眼里放着光：“这样的房子在台湾，人们都是当成宝一样地在使用。”

　　一定要把它们留下来，成了Andy一个坚定的信念。“我是谁？我家族的历史背景是怎样的？我们的城市有怎样的过往？”这样平时一些不太在意的东西，在这个瞬间，她统统都想要知道。“不清楚自己从哪里来，就不会知道将要往哪里去。”

　　老房子坐落在老城区，每天早晨，Andy一开门就能看见街上的嗲嗲娭毑走来走去，左手拎只鸡，右手牵着小孩；搞卫生的阿姨进来收垃圾；旁边就有人打麻将，有人哼歌；流浪的小狗跑进院子来找水喝。“出了这个门，就是地地道道的老长沙生活。”

　　Andy觉得，房子可以留下来，让后人去追溯前人在过一种什么样的生活。这样下来，历史的脉络也变得非常清晰了。

　　两个女孩：建筑是一个时代的载体，住在房子里头的人和故事才是时代的灵魂

　　这三栋老房子原本各自独立，都是典型的长沙民国居民式建筑。东南角的青砖楼，据说是前湖南省省长程潜三姨太的公馆，北面靠西的红砖楼曾经是富商的豪宅。北面靠东是一座八角楼，虽然是一栋市井民居，但却是长沙极具代表性的民国式老建筑，高挑窗，采光非常好。“长沙现在只保留了8栋，这算是修复得比较好的一栋。”

　　三栋民国老建筑在2005年公布为长沙市重点保护历史旧宅，2010年公布为长沙市重点不可移动文物，文物局对此有很多限制条款。在修复的过程中，两人多次向柳肃、刘三爹等古建筑修复专家请教，坚决不改动建筑的外观和内里的格局。

　　因为年久失修，老公馆破败非常严重。周夕筠请来的施工队“修旧如新”是在行的，但要做到“修旧如旧”，还是很挑战技术的。

　　八角楼以前是平民百姓住的，楼的用材和质量相较于其他两栋要差一些。修复的时候给Andy和周夕筠带来了很大的困扰。当时，屋顶是坍塌状态，有可能会形成一个大窟窿。墙体脱落得比较严重，一面墙还一直渗水。“这比重建一栋新房子要难得多。因为我们需要考虑到它的新梁与旧梁交替的过程中，不会再次坍塌，过程很繁复。”

　　三栋公馆加起来一共有380多扇老门窗，腐朽严重。需要有经验的老工匠把它们一扇一扇拆下来，重新打磨、上漆。损毁的雕花图案，也要查找历史资料，遵循湖南传统的雕花工艺修复。在修复老门窗的过程中，换了三拨工人。最后，老门窗全部没有做替换，都是在原来的基础上“修旧如旧”的。

　　在这期间，两个女孩也没闲着，繁重的工活，她们都参与其中。连地板上的那些红砖，都是她们亲手一块一块敲上去的。

　　经过两年多时间，2017年6月，包裹着三栋老建筑的雅致小院建成了，好像枯木逢春般重新焕发了生机。白墙里瓦、流水潺潺，通往各个楼栋之间的是麻石小道，充满了民国情调。70多年前种下的梧桐树被保留下来，在这里开枝散叶。

　　“建筑是一个时代的载体，住在房子里头的人和故事才是时代的灵魂。”虽然没有办法带回那个时代的人，但两个女孩希望，这里的一砖一瓦、一草一木、一器一具都可以让来到这里的人们寻找到八十多年前长沙城的记忆。