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上周长沙楼市供销两旺 整体成交创近10周新高

来源:红网 作者:岳瑾 曾凯 编辑:廖浩宇 2018-12-18 17:29:57
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  红网时刻12月18日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾凯)目前的长沙楼市,购房者重新占据主导地位,开发商有房不愁卖的时代渐行渐远。上周(2018.12.3-2018.12.9),长沙市商品房供应面积高位续涨,整体成交大幅增长,创近10周新高。

  具体来看,据0731地产研究院显示,上周,长沙市商品房供应面积高位续涨,总计供应88.77万平方米,环比增长8.71%。其中,长沙市商品房住宅供应面积高位略降,总计供应69.36万平方米,环比下跌8.11%。

  分区来看,长沙市商品房、住宅预售面积均维持在高位,岳麓区商品房、住宅、商办供应量均居全市之首;开福区住宅供应量也较高;芙蓉区住宅零供应。

  成交方面,上周,长沙市商品房成交面积大幅增长,创近10周新高,共成交87.41万平方米,环比上涨139.94%。分区来看,岳麓区商品房成交金额、成交面积均居首位。

  其中,商品房住宅成交面积同样大幅上涨,总计成交72.79万平方米,创近10周新高,环比上涨168%。分区来看,岳麓区住宅成交金额居榜首,雨花区住宅成交面积占首位。

  0731地产研究院相关专家分析指出,上周商品房供应面积延续上涨,住宅供应面积虽略有下降但仍处于高位,“开仓放粮”状态仍在持续,开发商抢占客源压力加大,随着年末的到来,开发商回笼资金的意愿明显,供应面积仍将有所持续。

  此外,商品房和住宅成交面积一反往常平淡行情,出现大幅上涨,均创近10周新高。尽管大幅反弹,但预期并不存在持续性,等此轮开盘的“热盘”消耗完毕,成交量可能还将下降。

  整体而言,上周长沙楼市供销两旺。供应量延续高位行情,成交大幅反弹,购房者们也不必忧心可能重返“抢房时代”,主要是近期拿证开盘的“热盘”较多,对购房者的吸引力较大,一定程度上促进或提前了购房者的置业行动,卖方市场转向买方市场仍然毋庸置疑。

  “上周来访指数环比上涨9%,客量维持在今年低位水平徘徊,随推货量增加而小幅回升。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,年底供应持续井喷放量,部分板块项目扎堆开盘,市场竞争白热化,但客户观望情绪强烈,各项目需用合理合法手段高效精准锁定客户诚意度;市场转冷背景下,拼产品力、拼营销力成为重要关注方向。

  (注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县)

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