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春节临近楼市呈“短暂速冻”模式 上周长沙楼市供需再降

来源:红网 作者:岳瑾 曾凯 编辑:廖浩宇 2019-01-28 20:35:02
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  红网时刻1月28日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾凯)春节即将来临,长沙各项目拿证节奏已有所放缓,成交持续低迷。上周(2019.1.21—2019.1.27),长沙楼市供需均处于近10周较低水平。

  具体来看,据0731地产研究院显示,上周,长沙市商品房供应面积环比明显下降,总计供应41.38万平方米,环比下降36.16%,处于最近10周较低供应水平。其中,长沙市商品房住宅供应面积连续下降,总计供应33.78万平方米,环比下跌28.87%,处于最近10周较低供应水平。

  分区来看,长沙市商品房、住宅预售面积均位于最近较低水平,内五区仅岳麓区有少量供应,大幅萎缩,望城区商品房、住宅供应面积居全市之首,其次为浏阳市。

  成交方面,上周,长沙市商品房成交面积小幅回落,共成交37.8万平方米,环比下跌7.49%。分区来看,雨花区商品房成交金额、成交面积均居榜首。

  其中,商品房住宅成交面积再度下降,总计成交29.49万平方米,环比下跌14.92%。分区来看,雨花区住宅成交金额、成交面积均居榜首。

  0731地产研究院相关专家分析指出,上周商品房供应面积明显下降,处于最近10周较低供应水平,内五区仅1盘拿证,由于春节即将来临,拿证节奏将有所放缓,后续供应仍不容乐观。

  此外,商品房和住宅成交面积均有所回落,由于卖方市场向买方市场倾斜,购房者观望情绪较浓,临近春节,成交水平仍将持续低迷。

  整体而言,上周长沙楼市供需均处于近10周较低水平,之前大量推货期已过,目前的长沙楼市,购房者重新占据主导地位,开发商有房不愁卖的时代宣告远去。购房者可细挑慢选,但不必过分观望,在调控周期内,房价难有大的波动。

  “上周来访指数环比上涨16.56%,客量随月末推货增加而略有增加,但持续位于低位。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,即将进入春节假期,市场供应已呈现“短暂速冻”模式,无项目拿证及预开盘,各项目需把握在平销期的营销热度。

  (注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县)

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