红网时刻新闻4月29日讯（记者 岳瑾）为有效化解长沙市住宅项目地下车库（位）“办证难”问题，保障地下车库（位）购买人合法权益，日前，长沙市住房和城乡建设局、长沙市财政局下发了《长沙市住宅项目地下车库（位）补贴政策实施细则（试行）》（以下简称《实施细则》）。《实施细则》明确，购买住宅项目地下车库（位）办理网签备案并缴纳契税的首任购买人（不含二手交易），按住宅项目地下车库（位）网签备案合同价（不含税）的4%给予补贴。

根据《实施细则》，住宅项目地下车库（位）补贴申请在工作日受理，按“窗口受理、按月报审、集中拨付”流程进行审批、发放。芙蓉区、天心区、开福区、雨花区范围内住宅项目地下车库（位）买卖适用本实施《细则》。

那么，购房者该如何申请？审批流程需要多长？

《实施细则》明确，购买人购买住宅项目地下车库（位）完成网签备案并缴纳契税后，应通过“长沙市房屋交易管理系统”申请地下车库（位）补贴。具体业务由长沙市房屋交易管理中心（以下简称“市交易中心”）审核，长沙市住房城乡建设局复核。

长沙市交易中心按月定期汇总住宅项目地下车库（位）补贴名单，报送至长沙市住房城乡建设局审核，并在30个自然日内完成补贴对象审核及公示工作。符合条件的，由长沙市住房城乡建设局统筹向市财政局申请地下车库（位）补贴资金。长沙市财政局按流程报批后，在20个自然日内将地下车库（位）补贴资金拨付至长沙市交易中心。长沙市交易中心根据长沙市住房城乡建设局的审核结果，在10个自然日内统一将地下车库（位）补贴全额拨付至购买人银行卡账户。湖南湘江新区（含白箬铺、黄金园、金山桥街道区域）项目办理流程参照执行，办理周期与长沙市其他区域项目保持一致。

需要注意的是，已享受地下车库（位）补贴的购买人，与房地产开发企业解除地下车库（位）买卖合同的，应主动退还补贴。

本《实施细则》自公布之日（2026年4月27日）起实施，有效期一年。