目前，长沙市岳麓区学士街道已有1200亩“天露牌”葡萄庄园。

 干净整洁的学士街道裕园小区。

农趣谷项目在学士土地上生根发芽，初具规模。

　　城市与乡村之间蕴有全新的发展机遇。
　　
　　长沙市岳麓区学士街道一边是产业项目扎堆的岳麓科技产业园，塔吊林立，一边是青山绿水环绕的古朴村庄，看得见山水，留得住乡愁。
　　
　　在城市繁华与乡村静谧之间，应该发展哪种合身、特色的产业，这是2013年成立的全新街道学士的思考。几经调研，“都市休闲旅游”、“田园生活”、“生态优势”“长沙近郊”等关键词进入了学士街道产业规划的蓝图。
　　
　　2014年6月，位于学士玉江村内、占地约1.2万亩的岳麓农趣谷项目启动建设。学士街道的产业发展总思路已渐明晰。根据规划，用2-3年将该项目打造成中国乡村迪士尼、农民经营自己土地享受公共资源、全开放式4A级风景区。
　　
　　多方资源巧妙地推动项目顺利推进。不到一年时间，岳麓农趣谷已被评为长沙都市田园旅游示范点。其更宏大的目标是成长为长沙近郊田园风光游、农活体验游、假日休闲游、生活创意游的宜居宜游功能完善的精品旅游胜地。
　　
　　得天时地利人和，当下，一个都市田园旅游的学士样本正在健康生长。
　　
　　红网岳麓站记者 刘霞 王城长 李波 通讯员 谭言
　　
　　■土壤归本，长出来的农趣谷
　　
　　沿着长沙“河西走廊”——云栖路一路向西，统筹城乡发展的产业版图由此展开。
　　
　　2013年新成立的岳麓区学士街道是重要板块之一。此地，既坐享浓厚文脉，宋朝学士李纲、清朝内阁学士刘琨魂归于此，又独享地处岳麓科技产业园开发的“绿芯”优势，距离长沙城三十分钟车程，广袤的森林和秀美的河流、丰富的农产都为旅游的发展提供了天然的资本。
　　
　　“工业与农业的融合、都市和田园的碰撞、古老和摩登的交错，这就是我们学士街道一切工作的基本语境。靠拆迁来发展政策不允许、项目也难进，这条路已然走不通。但正是这个'不可能'却成就了因地制宜打造农趣谷的新思路。”学士街道工委书记罗政的一句话道出了岳麓区农趣谷诞生的机缘。这个机缘也惠及了当地农民。
　　
　　和一般乡村休闲项目不同，该项目从一开始就特色鲜明。“我们的目的是留住游客、留住乡愁。”学士城建开发有限公司总经理彭年春介绍，所有的规划和建设都依靠农趣谷的自然资源而贴身打造，让农趣谷宛如长在山河大地间。
　　
　　当下行走正在建设的岳麓农趣谷里，曾显在眼前的是——彩色矿石铺就的五彩公路；在农家小舍的基础上改造而成、还原百年前湖湘农舍的游客接待中心；1200亩葡萄庄园；已经播种好的2500亩油菜花地……这一切都加大了游人对来年春天的期待。
　　
　　“农趣谷”的生长，也影射了学士产业发展的特有逻辑和思路——农村的发展不能破坏农村原有的生态环境和创伤性地打破农村的文化结构，只有立足于“三农”本身的实际情况才能发展好“三农”。由此，农趣谷这块土地正以崭新的姿态走在回归土地本质、深挖土地价值的康庄大道之上。
　　
　　■种子标本，栽下去的葡萄藤
　　
　　2014年7月是学士街道产业的发展丰收月。
　　
　　当月，学士“农趣谷”的概念和品牌长沙市第二届葡萄节暨都市田园旅游节期间正式推入市场，收到市场热捧。值得注意的是，为何单独选择葡萄作为打开农趣谷的产业之门的金钥匙？
　　
　　因地制宜成为学士街道考虑的关键词。
　　
　　据了解，学士街道范围内原本就有为数不少的零散种植户，但是他们面临着组织散、销售难、生意淡的困境。农趣谷需要现代农业项目做支撑，学士街道决定以葡萄产业发展为种子，为农民培植第一棵摇钱树。
　　
　　“搭帮（感谢）政府，以前我们总是愁葡萄销路，为了卖葡萄到处打游击，现在成立了合作社、注册了新品牌，我们不出农趣谷自然有人来摘葡萄，我还想再种几亩才好！”学士葡萄合作社负责人彭天成说起葡萄种植，底气十足。就在一年前的夏天，葡萄挂满枝头，彭天成却焦急不已。他找到街道，希望街道能想点办法把葡萄卖出去。”学士街道迅速行动，指导村支部和党小组团结，带领广大种植户成立了现代农业合作社，一天之内入社会员就达到了84户。现代化的农业运作模式顺势而成：注册“天露园”品牌，“天天”和“露露”的卡通形象通过媒体发布，养在“深闺”的学士葡萄一夜之间家喻户晓。
　　
　　产业发展在抢抓机遇，学士街道趁热打铁，成功举办“天露园”葡萄品鉴周活动，短短半个月，实现销量40万公斤，销售额近2000万元，种植户人均增收上万元。
　　
　　“当年我看到学士街道对葡萄产业的扶持力度这么大，销售行情这么好，我对自己当初的选择感到无怨无悔”。年销售额40余万元的龙映军种植葡萄十多年了，第一次感受到了产业化、市场化带来的美妙滋味。
　　
　　以“天露园”葡萄作为产业的排头兵和品牌承载体，“农趣谷”的肌体开始慢慢生长，在种植、养殖方面开始了多个产业的广泛吸纳。玉华湖渔场、众益蔬菜、天合红豆杉，各类涉农产业纷纷纳入农趣谷的规划范围以内，“农”之本色更加浓厚，学士样本初具雏形。
　　
　　■开花雏本，闹出来的欢乐地
　　
　　产业发展要实现最大经济红利，必须做好不同产业有机整合的文章。据介绍，农趣谷将现代农业与服务业紧密结合，凭借“农”提供最优质的产品，凭借“趣”吸引最广泛的人气，凭借“谷”获得最集中的资源。
　　
　　学士人凭借着葡萄这颗种子造势，在长沙市第二届葡萄节暨都市田园旅游节期间，学士街道量身打造了多个农趣活动，盘泥鳅大赛、打陀螺比武、寻找最美葡萄果、葡萄蜜爱青年联谊等活动为市民带来了无穷的乐趣。“盘泥鳅，我还是细伢子的时候每年在田里盘呢，那确实好玩。搞完活动我的农家乐客流量翻了番，现在不多请几个人帮忙，那根本不行，车位都停满了。”正伟农庄的老板莫正伟说出了心声。据统计，目前岳麓农趣谷内有十几家大规模农家乐，学士街道围绕农趣谷品牌，为农家乐绘制了路线地图和宣传画册，尤其是通过各类聚人气的活动将农家乐推向了更加广阔的市场，生意好起来是自然而然的事情。
　　
　　通过农趣谷品牌的发展，学士街道收获了良好的社会效益。据了解，农趣谷内每个农家乐平均要新增就业岗位15个以上，共计解决就业岗位220个，为每个务工者带来平均每月2200元以上的收入。
　　
　　同时，剧增的人气还带来了丰厚的经济效益，络绎不绝的游客中不乏项目投资者，农趣谷的区位优势、靓丽风景让他们找到了开启财富之门的最佳地点，10余个项目已经在洽谈当中。
　　
　　“人气提升后，用人气增名气最后带来财气。农趣谷的发展就是要让区域内的所有人都受益，让他们的钱袋子鼓起来。富民，这才是我们发展产业的根本所在。”学士街道工委副书记、办事处主任李鸿如是说。
　　
　　■结果样本，看得见的财富
　　
　　小街道也可以做出大产业。学士街道正在走着这样一条路子。
　　
　　目前，学士街道在已有资源的基础上为农趣谷制订了长远的发展规划，并已经完成一系列的建设和改造。
　　
　　“通过激发农趣谷这片土地中蕴藏的无限潜力来换取产业发展的强大活力，学士街道围绕土地做文章，不改变土地使用性质的同时，以打造乡村迪士尼乐园、4A级风景区为目标，为都市田园旅游业的发展开辟了一条崭新的道路。”罗政介绍。
　　
　　最新的动态是，农趣谷内乡间道路的改造已经完成，五彩矿石铺就的道路彷如童话世界，直接铺到玉江村村民家门口。“彩蝶湖”景区即将开门迎客，古色古香的院落满足了都市人对乡村美景所有的期待和向往。大学士李纲和刘琨、罗汉洞、百年古井、祈福古树都将透过历史的氤氲揭开神秘的面纱。与农户的合作模式已经制定，农家饭、农家菜全部都将推向市场成为农民增收的有效途径。
　　
　　凡此种种，过往的设想在学士人的努力下都已经成为现实。“农趣谷推出以后，村里的道路修缮了、风景美化了、商铺好出租了，将来农民在家门口做点生意都可以有收入，以后的日子不会比城里人差。”学士村的支部书记罗高明亲身经历了这一年多来翻天覆地的变化，感慨颇深。
　　
　　发展产业要因地制宜、因人而异，对学士街道的农村地区和农民来说，农趣谷的打造就是农民致富增收的康庄大道。“可以预见，农趣谷全面开放后，旅客必定纷至沓来，人流、物流、资金流的涌入，必将为农趣谷乃至周边范围的农民带来商机，他们增收的途径肯定越来越多，对于这点全体学士人信心满满。”谈及农趣谷的未来，罗政很有信心。
　　
　　一份都市田园旅游的学士样本，值得期待。

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　　【问计一把手】罗政：用创新思路和实干精神打造都市田园旅游“学士样本”
　　

　　学士街道工委书记罗政

　　岳麓新闻网：街镇的支柱（特色）产业是什么？
　　
　　罗政:共享园区工业、特色检测类产业，自我发展“岳麓农趣谷”等乡村旅游业和“一中心三街区”现代服务业。
　　
　　岳麓新闻网：街镇产业目前的规模如何？取得了怎样的成效？
　　
　　罗政：今年预计实现全社会固定资产投资完成21亿元，实现规模工业企业总产值3.4亿元，实现规模以上工业增加值1.15亿元，完成新增“四上企业”7家。其中“岳麓农趣谷”核心景区整体规划为5000亩；“一中心两街区”初步成型，代表企业晚安家居城、上海大众、雪佛兰、东风日产、东风起亚、斯柯达4s店均已开业运营，华润万家确定2015年开门迎客。
　　
　　岳麓新闻网：街镇发展该项支柱（特色）产业有何优势？
　　
　　罗政：以发展乡村旅游业这一特色产业为例，“岳麓农趣谷”的优势主要体现在：一是区位优势明显。辖区内二环线、长韶娄高速横贯东西，长潭西高速、绕城高速纵贯南北，位于“30分钟城市休闲圈”内；二是文化资源丰富。南宋宰相李纲、清代大学士刘崐都葬于学士，项目内还有百年古井等人文景观，农耕文化积淀深厚；三是农业产业积聚。项目内已有天露园葡萄、无公害蔬菜、红豆杉等种养殖基地和规模农家乐。
　　
　　岳麓新闻网：为了促进支柱（特色）产业的发展，街镇做了哪些事情？
　　
　　罗政：组建了农趣谷旅游文化公司，顺利实现景区内40亩土地流转，全面完成核心景区道路提质工作；成功承办了长沙市第二届葡萄节暨“岳麓农趣谷”都市田园旅游节开幕式，并争取岳麓农趣谷获批“长沙市都市田园旅游示范点”；着手高起点规划景区，确定了“一心两带五景区”的功能结构。
　　
　　岳麓新闻网：街镇在产业发展建设的过程中获得了哪些宝贵经验？
　　
　　罗政：学会借力发展，以服务园区带动街道发展；学会以民为本，以加快城乡统筹建设寻找富民、利民新措施，展示农村土地增收新模式。
　　
　　岳麓新闻网：目前街镇产业发展存在哪些瓶颈有待突破？
　　
　　罗政：产业结构单一问题，一方面，房地产业已经由快速发展期进入平稳发展期，另一方面，新型工业、现代服务业、乡村旅游业等支柱产业的培育还有很长的过程。
　　
　　岳麓新闻网：为促进产业升级、完善产业结构，下一步街镇将如何做？
　　
　　罗政：一是盘活“三地”培财源、拉框架，即盘活街道两安用地、重建地、园区规划外可流转土地资源。二是做实“三游”抓造血、涨人气，即大力发展乡村旅游、文化旅游、地产旅游。引导农村土地经营权有序流转，深挖晚安红木馆文化内涵，以文化休闲产业集聚拓展文化街区旅游；利用长韶娄开通契机，积极扶助街区房地产项目组团推介、发展地产旅游。三是聚焦“三口”接商机、通经脉，找到突破发展的引力。畅通更多学士交通出口，全力打通学士村与梅溪湖景区的入口、“岳麓农趣谷”与“莲花漫谷”的接口、含浦大道与王家湾商圈的连通口。
　　
　　岳麓新闻网：未来3-5年，您对街镇支柱（特色）产业发展有何预期？
　　
　　罗政：未来3-5年，学士地产业将以“洋湖时代”商业体为中心，以学士路、联丰路为纽带，逐步打造集商、住、游、乐、购五大产业功能于一体的城市高端综合体；云栖路将成为集汽车主题公园、文化展览、影视娱乐、运动体验于一体的中高端品牌汽车4S街区；岳麓农趣谷将建成4A景区，并打造城首个乡村“迪斯尼”；伴随“东山湾智慧仓储物流中心”等项目推进建设，学士也将成为大河西湘江经济带的一颗不可缺失的璀璨明珠。
　　
　　岳麓新闻网：怎样让街镇产业发展的成果惠及于民？
　　
　　罗政：主抓的“一村一品“工程，就是盘活两安用地，积极招商引资，通过优质综合体项目建设，壮大村集体经济组织的有力举措；同时，“岳麓农趣谷”项目开发的目的也是带动园区绿芯范围内不会开发区域的老百姓致富，让农村成为创造财富的地方，村民成为“岳麓农趣谷”主要建设者和成果分享者。
　　
　　岳麓新闻网：如何将街镇产业更好的融入到岳麓区的大发展中去？
　　
　　罗政：学士的发展就是园区的发展，园区的发展亦是岳麓区的发展，学士街道将坚持稳中求进，进中求新，新中求快，围绕区委、区政府“跨越赶超、创新发展”的总体要求，以坚决服从全区，积极服务园区、快速发展地区为己任，奏响岳麓改革创新发展的最强音。