去年，村民王先德和邻居们搬进了身后的高层电梯安置房。

流光溢彩、美轮美奂的五江天街夜景。

　　红网时刻12月14日讯（记者 沈梦艳 通讯员 王魁 谭聪）圭塘河以西的井塘段城中村，从未以这样的速度，发生着翻天覆地的改变。

　　强势推进井塘村南片、圭塘物流园的拆违控违工作，完成拆违总数14万余平方米；以万坤图项目、乐尚城项目、五江天街为核心的商圈经济正逐步崛起，以文化、餐饮、信息、建筑为主体的现代服务业廊已具雏形……

　　今年，湖南省长沙市雨花区雨花亭街道井塘村改造按下了“快进键”，这座城中村，逐渐褪去其原本的模样，菜园腾地建大厦上演“井塘速度”，城中村改造进入遍地开花新阶段，预计2018年底，有望与城中村说再见。

　　城中村改造遍地开花，上演“井塘速度”

　　井塘村地处香樟路和树木岭路交会处，下辖15个村组，3786余人，村域面积2800余亩。毗邻圭塘河生态公园，位居高铁新城商圈内，随着长沙城市化大开发，村民们充分享受到了发展红利。

　　村委会主任王振凯告诉记者，在城市化过程中，该村没有把土地一卖了之，而是将资产量化合作开发，早在2013年就完成了“村民变股东”的转变。全村留够了20余万平方米的商业物业，每年能带来至少2000万元的租金收入，作为股东，村民每年享有分红。

　　城中村改造，对于身处其中的人来说，意味着全新的开始：告别群租地，不再因火灾隐患担惊受怕，迎接更好的生活配套——住的是有物业服务的高档小区，楼下是绿树成荫的小公园，外面就是宽敞笔直的大马路。

　　看到了前景，井塘村城中村改造遍地开花，已成“燎原”之势。2015年，井塘纳入长沙市城中村改造范畴并以此为契机着力营造“宜居、宜业”的城市发展新空间，采取边拆边建的模式，腾笼换鸟式打造经济发展内核。2017年，城中村改造按下了“快进键”，强势推进井塘村南片、圭塘物流园的拆违控违工作，完成拆违总数14万余平方米，以120%的完成率超额完成全年任务，开展各项专项整治行动，劝导、整治各类流动摊贩3000余个，整治店外经营4000余家，共清洗路面2万余平方米，城中村改造全面发力。

　　公开资料表示，目前，安置房已建成51栋，其中多层48栋、高层3栋，总建筑面积约33万平方米，安置村民3050人。按规定，村民每人可分一套，独生子女另再奖励一套。

　　“我们村祖祖辈辈都是种地的，住的是自己盖的房子，主要靠种植为生。现在大变样了，大伙住进了高档小区，日子有盼头，越过越好。”景塘家园小区内，从电梯门出来，村民王先德满脸笑容，精气神十足。

　　去年，王先德通过抓阄的形式选到了房子，搬进了高层电梯大厦。他乐呵呵地说，“如今政策福利好，村里领导班子能干务实，你瞧，周边房价蹭蹭地涨到每平方米10000元左右，同样的码头和品质，我们住的却只要每平600元，还有房子可租出去，拥有了固定的收入来源。”令他高兴的是，老邻居们现在都住一个小区，没事儿还能聚在一起聊聊天、跳跳舞。

　　2018年有望与城中村说再见

　　随着长株潭一体化进程加快，井塘以万坤图项目、乐尚城项目、五江天街为核心的商圈经济正逐步崛起，以文化、餐饮、信息、建筑为主体的现代服务业廊已具雏形。

　　夜幕降临，漫步五江天街，置身流光溢彩、美轮美奂的夜景之中，整条街洋溢着国际大都市的浓郁气息；圭塘河边井塘段周家桥组，小巷两边的农居房大多已搬空，这里将建设成为圭塘河井塘示范公园，将其打造为长沙城市“双修”(生态修复、城市修补)和海绵城市建设的标杆项目……

　　这一切的发生，是在井塘村土生土长64年的王振坤从没想到过的。离开自建的房子，他和老伴住进干净敞亮的安置楼。村里实现了全面完成股权配置，向符合条件的3504名人口股股东，1174名优待股股东发放股东证，王振坤的身份也由农民转变为股东。

　　按照井塘社区筹委会“城中村”改造的合约规划，以万坤图项目、乐尚城项目、五江天街项目为核心的商业圈雏形不仅使井塘社区筹委会获得了10多万㎡的物业回报，带来了约2050万元的年收入和稳定的物业收益。

　　作为股东之一，去年，王振坤和老伴各自拿到了4000多元的分红，每月还享受到退休费1000多元。据统计，2014年-2016年，村里共计累计发放退休费1718万元。

　　身边的喜人变化，手中的真金白银，带来了获得感和幸福感。对于年轻人来说，也不用外出打工了，村里的项目运营后需招收大量员工。目前，万坤图项目、乐尚城项目、五江天街三个项目可提供服务岗位约600个，有部分村民已进入岗位工作。王振坤笑着说，“说是村里人，幸福感还真不比城里人差。”

　　“今年，股东人均分红预计在5000—7000元不等，2018年底，我们有望与城中村说再见。” 王振凯说。